Megoldást nyújtunk lakáscéljaidhoz!

Raiffeisen Lakáshitelek

Indulódíj kedvezmények
Fix kamatozás
Többféle kamatkedvezmény
VideoBankon részletes előszűrés munkanapokon 8:00-20:00 óra között

Indulódíj-kedvezményeink

Minden kamatozás típus esetén:

	Akciós díjak (Minden lakáshitel és kamatozás típus esetén)	Nem akciós díjak – Raiffeisen Lakáshitel
Közjegyzői díj	Bank visszatéríti legfeljebb 50.000 Ft összeghatárig, 5 millió Ft hitelösszegtől	A közjegyzői díj pontos mértéke a közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet alapján kerül meghatározásra
Értékbecslési díj	Bank átvállalja	40 640 Ft / ingatlan
Hitelbírálati díj/Folyósítási díj	Bank elengedi	Hitelbírálati díj: A folyósított összeg 0,75%-a, de maximum 300 000 Ft
Igényléskori fedezetellenőrzési díj		4 800 Ft / ingatlan
Kifizetéskori fedezetellenőrzési díj		4 800 Ft / ingatlan
Térképmásolati díj		5 000 Ft / ingatlan (családi ház esetén)
Zálogjog földhivatali bejegyzési díj		20 000 Ft

Az akció időtartama: 2024. január 1. és 2024. december 31. között igényelt hitel és 2025. március 31-ig kiállított hitelígérvény alapján folyósított szerződésekre érvényes.

Raiffeisen Lakáshitel esetén az elengedett díjakat meg kell fizetni, ha a Kölcsön három éven belül végtörlesztésre vagy a kölcsön tőketartozásának felét meghaladó összegű előtörlesztésre kerül.

Kamatcsökkentő kedvezményeink

Elsődlegességi kedvezmény

Mértéke: 0,35% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból
Feltétele: Az Adós Raiffeisen számláján

havonta legalább a havi nettó minimálbérnek megfelelő összeg kerül jóváírásra, és Raiffeisen Lakáshitel esetén további feltétel, hogy havonta legalább 4 tranzakció teljesüljön az alábbiak közül: átutalás belföldön forintban, átutalás euróban (SEPA), átutalás egyéb devizában és minden egyéb eseti átutalás, rendszeres átutalás, beszedés, készpénzfelvétel belföldön ATM-ből, betéti - vagy hitelkártyával történő vásárlás belföldön, külföldön - bankkártyás/OKOSkártyás vásárlás.

Jövedelem kedvezmény

Mértéke:

0,10% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból az Adós 400.000 - 699.999 Ft közötti Bank által elfogadható jövedelme esetében
0,30% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból az Adós 700.000 Ft vagy a feletti Bank által elfogadható jövedelme esetében

Raiffeisen Lakáshitel akció

Zöld lakásvásárlás esetén:

Mértéke: 0,10% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból
Feltétele:Olyan használatbavételi engedéllyel rendelkező új és használt, vagy használatbavételi engedéllyel még nem rendelkező, de fedezetként szolgáló új lakás vásárláshoz nyújtjuk, ahol:

megvásárlandó ingatlan energetikai besorolása eléri a 7/2006 (V. 24.) TNM rendelet szerinti BB, vagy a 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet szerinti A besorolást, vagy annál jobb minősítésű,
összesített energetikai jellemzőjének számított értéke (primer energiaigény) legfeljebb 80 kWh/m²/év

A Zöld lakásvásárlás kamatkedvezmény csak a piaci kamatozású Raiffeisen lakáshitel esetén vehető igénybe.

Raiffeisen Lakáshitel CSOK plusz hitelprogrammal történő együttes igénybevétele esetén:

Mértéke: 0,10% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból

Raiffeisen Lakáshitel és CSOK plusz hitelprogram együttes igénylése esetén, a Bank 0,10% pont standard kamatkedvezményt biztosít az Ügyfelei részére. A kedvezmény további feltétele a kapcsolódó állami támogatással érintett kölcsönszerződés sikeres megkötése.

Raiffeisen Lakáshitel Babaváró kölcsönnel történő együttes igénybevétele esetén:

Mértéke: 0,10% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból

Raiffeisen Lakáshitel és Babaváró kölcsön együttes igénylése esetén, illetve amennyiben a Lakáshitel igénylése a Babaváró kölcsön folyósítását követő 180 napon belül történt, a Bank 0,10% pont standard kamatkedvezményt biztosít az Ügyfelei részére. A kedvezmény további feltétele a kapcsolódó állami támogatással érintett kölcsönszerződés sikeres megkötése.

Az akció a piaci kamatozású Raiffeisen Lakáshitel esetén vehető igénybe. A Babaváró Kölcsönnel, a CSOK plusz hitelprogrammal történő együttes igénybevétele esetén nyújtott kamatkedvezmény és a Zöld lakásvásárlás kamatkedvezmény egymással összevonhatók, így maximálisan 0,30% pont kamatkedvezmény érhető el a feltételek együttes teljesítése esetén.

Maximális kamatkedvezmény: 0,95%

A kedvezményekkel kapcsolatos további részletekről a mindenkor hatályos Raiffeisen Lakáshitel és Raiffeisen Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel Hitelek I. Kondíciós Listában valamint a mindenkor hatályos Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel Kondíciós Listában olvashatsz.

Valósítsd meg lakásterveid Raiffeisen Lakáshitellel!

Raiffeisen Lakáshitel
Kamat: 6,49% - 7,74%
THM: 6,69% - 8,02%
Devizanem:	Forint
Törlesztés:	Forintban
Kölcsönösszeg:	1.000.000 – 120.000.000 Ft
Felhasználási cél:	Használatbavételi engedéllyel rendelkező új lakás, családi ház, vagy használt lakás, családi ház vásárlására. Használatbavételi engedéllyel nem rendelkező új társasházi lakás, családi ház vásárlásra, vagy társasházi lakás, családi ház építésére is igényelhető hitelcéltól eltérő lakóingatlan fedezetbe vonása eseténő Hitelkiváltásra: Amennyiben meglévő szabad felhasználású, vagy lakáscélú hiteled szeretnéd kedvezőbbre cserélni, úgy a Raiffeisen Egyetlen hitelt ajánljuk.
Kamatozás típusa*:	10 éves kamatperiódusra rögzített kamatozás MindigFIX Lakáshitel(ek): 10, 15 vagy 20 éves futamidő végéig fix kamatozás
Futamidő:	10 éves kamatperiódus esetén 11-25 év, futamidő végéig fix kamatozás (MindigFIX Lakáshitel(ek)) esetén 10, 15 vagy 20 év
Fedezet:	Fedezetként több ingatlan is bevonható (maximum 3), amivel magasabb kölcsönösszeghez juthat. A fedezetekre önálló zálogjog kerül bejegyzésre.

*Kamat változásának alapja:

10 éves kamatperiódusra rögzített kamatozás esetén (10 évig változatlan kamattal és törlesztőrészlettel számolhatsz):
- A 10 évre rögzített kamatozású hiteleknél a kamat mértékét a Bank 10 évre rögzíti, ezt az időtartamot kamatperiódusnak nevezzük.
- A kamatot a Bank kamatperiódusonként, a H2K kamatváltoztatási mutató alkalmazásával számított mértékig jogosult módosítani.
10 éves (MindigFIX 10), 15 éves (MindigFIX 15) és 20 éves (MindigFIX 20) futamidő végéig fix kamatozás esetén (a kamat és törlesztőrészlet a futamidő végéig változatlan).

Hiteligénylés minimális személyi feltételei

Minimum 18 éves életkor a hitel igénylésekor, valamint legfeljebb 70 éves életkor a hitel lejáratakor (amennyiben az adós életkora a hitel lejáratakor meghaladja a 70 évet, az ügylet jóváhagyásához a sztenderd igénylési feltételeknek megfelelő adóstárs bevonása szükséges, amely esetben az adóstárs életkora a hitel igénylésekor minimum 18 év, a hitel lejáratakor legfeljebb 70 év lehet).
Telefonos elérhetőség (lakóhelyi vezetékes telefon vagy előfizetéses mobiltelefon vagy feltöltőkártyás mobiltelefon).
Magyarországon szerzett jövedelem, valamint magyarországi állandó lakcím.
Minimum 3 hónapos folyamatos, határozatlan idejű munkaviszony a jelenlegi munkahelyen.
Egyéni vállalkozók, társas vállalkozások (Kft., Bt., Kkt.) tulajdonosai esetén minimum 12 hónap folyamatos gazdasági tevékenység és egy lezárt üzleti év.
Egyedüli igénylés esetén minimum havi nettó 180 000 Ft, Adóstársas igénylés esetén mindkettőjüknek rendelkezniük kell havi nettó 180.000 Ft igazolt jövedelemmel. Amennyiben az egyik fél igazolt havi nettó jövedelme kevesebb, mint 180.000 Ft (lehet akár 0 Ft is), akkor a másik félnek minimum 200.000 Ft havi nettó jövedelemmel kell rendelkeznie.
Legalább kéthavi aktív, lakossági bankszámla múlt bármely magyarországi pénzintézetnél.
A Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) nem tartalmaz az igénylőre vonatkozóan mulasztással, visszaéléssel vagy adósságrendezési eljárással kapcsolatos információt.

A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) Mértéke

Raiffeisen Lakáshitel: 6,69% – 8,02%
Raiffeisen MindigFIX Lakáshitelek (MindigFIX 10): 6,69% - 8,02%

Kamatozás típusa:	Raiffeisen Lakáshitel
10 éves kamatperiódus esetén	6,69% - 7,70%
10 éves futamidő végéig fix kamatozás esetén (Raiffeisen MindigFIX10 Lakáshitel)	6,69% - 7,70%
15 éves futamidő végéig fix kamatozás esetén (Raiffeisen MindigFIX15 Lakáshitel)	7,01% - 8,02%
20 éves futamidő végéig fix kamatozás esetén (Raiffeisen MindigFIX20 Lakáshitel)	7,01% - 8,02%

A kölcsön kifizetéséhez a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vagyonbiztosítás megkötése szükséges.

A THM meghatározása az aktuális feltételek és hatályos jogszabály figyelembevételével történt. A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.

A THM értékek kiszámítása a 2024. december 1-én érvényes kondíciók alapján, továbbá 12 000 000 Ft hitelösszeg, 10 éves futamidő végéig fix (MindigFIX 10) termék esetén 10 éves futamidő, 15 éves futamidő végéig fix (MindigFIX 15) termék esetén 15 éves futamidő, 20 éves futamidő végéig fix (MindigFIX 20) termék esetén 20 éves futamidő és a 10 éves kamatperiódusú kölcsön esetén 20 éves futamidő és egy ingatlanfedezet bevonása mellett történtek.

Raiffesien Lakáshitel: A legalacsonyabb THM-ek kiszámítása a maximális kedvezmények igénybevétele alapján történtek. Az elsődlegességi kamatkedvezmény nem vehető igénybe, ha az Adós a Kondíciós Listában meghatározott számlavezetési szolgáltatással rendelkezik. A legmagasabb THM-ek kiszámítása kamatkedvezmények igénybevétele nélkül történtek.

Reprezentatív példák:

Raiffeisen Lakáshitel

12 000 000 Ft összegű, 10 éves kamatperiódusú Raiffeisen Lakáshitel felvétele esetén 20 éves futamidővel számolva kamatkedvezmények nélkül:

	10 évre rögzített kamatozás
Törlesztőrészlet:	96 231 Ft
Törlesztőrészletek száma:	240
Hitelkamat mértéke:	7,44%
Hitelkamat típusa:	10 évre rögzített, 10 évente a H2K kamatváltoztatási mutató alapján változik
A hitel teljes összege:	12 000 000 Ft
A hitel teljes díja:	11 095 538 Ft
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg	23 095 538 Ft
Teljes hiteldíj mutató (THM):	7,70%

A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog. Hitelező: Raiffeisen Bank Zrt.

12 000 000 Ft összegű, Raiffeisen MindigFIX Lakáshitel felvétele esetén kamatkedvezmények nélkül:

	10 éves futamidő végéig fix kamatozás (MindigFIX10)	15 éves futamidő végéig fix kamatozás (MindigFIX15)	20 éves futamidő végéig fix kamatozás (MindigFIX20)
Törlesztőrészlet:	142 067 Ft	112 884 Ft	98 440 Ft
Futamidő:	10 év	15 év	20 év
Törlesztőrészletek száma:	120	180	240
Hitelkamat mértéke:	7,44%	7,74%	7,74%
Hitelkamat típusa:	futamidő végéig fix kamat
A hitel teljes összege:	12 000 000 Ft
A hitel teljes díja:	5 047 995 Ft	8 319 186 Ft	11 625 554 Ft
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg	17 047 995 Ft	20 319 186 Ft	23 625 554 Ft
Teljes hiteldíj mutató (THM):	7,70%	8,02%	8,02%

A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog. Hitelező: Raiffeisen Bank Zrt

A kölcsön kifizetéséhez a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vagyonbiztosítás megkötése szükséges.

A Raiffeisen Lakáshitel termékre vonatkozó aktuális feltételeket a mindenkor hatályos Raiffeisen Lakáshitel és Raiffeisen Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel Hitelek I. Kondíciós Lista, a Lakossági Üzletszabályzat és az Általános Üzleti Feltételek tartalmazzák.

Kérjük, a kölcsönigénylést megelőzően mérlegeld háztartásod teherviselő képességét! Felhívjuk figyelmed a Magyar Nemzeti Bank Pénzügyi Navigátor fogyasztóvédelmi honlapjára, az ott található termékleírásokra, összehasonlítást segítő alkalmazásokra, valamint az MNB tájékoztatójára a túlzott eladósodottság kockázatairól!

Megoldást nyújtunk lakáscéljaidhoz!

Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek

Indulódíj-kedvezmények
Fix kamatozás
Többféle kamatkedvezmény
VideoBankon részletes előszűrés munkanapokon 8:00-20:00 óra között

Indulódíj-kedvezményeink

Minden kamatozás típus esetén:

	Akciós díjak (Minden lakáshitel és kamatozás típus esetén)	Nem akciós díjak
Közjegyzői díj	Bank visszatéríti legfeljebb 50.000 Ft összeghatárig, 5 millió Ft hitelösszegtől	A közjegyzői díj pontos mértéke a közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet alapján kerül meghatározásra
Értékbecslési díj	Bank átvállalja	40 640 Ft / ingatlan
Folyósítási díj	Bank elengedi	Folyósítási díj: A folyósított összeg 0,75%-a, de maximum 150 000 Ft
Igényléskori fedezetellenőrzési díj		4 800 Ft / ingatlan
Kifizetéskori fedezetellenőrzési díj		4 800 Ft / ingatlan
Térképmásolati díj		5 000 Ft / ingatlan (családi ház esetén)
Zálogjog földhivatali bejegyzési díj		20 000 Ft

Az akció időtartama: 2024. január 1. és 2024. december 31. között igényelt hitel és 2025. március 31-ig kiállított hitelígérvény alapján folyósított szerződésekre érvényes.

Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel ajánlat esetén (Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel és Raiffeisen Minősített Lakáshitel lakáscélú hitel kiváltására termékek) az elengedett díjakat meg kell fizetni, ha a Kölcsön kettő éven belül végtörlesztésre vagy a kölcsön tőketartozásának felét meghaladó összegű előtörlesztésre kerül.

Kedvezményeinkkel csökkentheted kölcsönöd kamatát

Elsődlegességi kedvezmény:

Mértéke: 0,35% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból
Feltétele: Adós Raiffeisen számláján havonta legalább a havi nettó minimálbérnek megfelelő összeg kerül jóváírásra.

Jövedelem kedvezmény:

Mértéke:

0,10% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból az Adós 400.000 - 699.999 Ft közötti Bank által elfogadható jövedelme esetében
0,30% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból az Adós 700.000 Ft vagy a feletti Bank által elfogadható jövedelme esetében

Maximális kamatkedvezmény: 0,65%

Valósítsd meg lakásterveid Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát lakáshitellel!

A Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel a Magyar Nemzeti Bank pályázatán Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel minősítést elnyert termék.

Neked ajánljuk a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, ha:

használatbavételi engedéllyel rendelkező új vagy használt lakás vagy családi ház vásárlását tervezed, vagy
meglévő igazoltan lakáscélú jelzálogkölcsönét szeretnéd kedvezőbbre cserélni.

Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel új (használatbavételi engedéllyel rendelkező) és használt lakás vagy lakóingatlan vásárlásra és lakáscélú hitel kiváltásra jellemzői:

	10 évre rögzített kamatozás	10 éves futamidő végéig fix kamatozás (MindigFIX 10)	15 éves futamidő végéig fix kamatozás (MindigFIX 15)	20 éves futamidő végéig fix kamatozás (MindigFIX 20)
Hitel összege	1 000 000 - 120 000 000 Ft
Futamidő	11-25 évig	10 év	15 év	20 év
Devizanem	Forint
Törlesztés	forintban
Jövedelemigazolás nélkül igényelhető-e?	nem
Fedezet:	Fedezetként több ingatlan is bevonható (maximum 3), amivel magasabb kölcsönösszeghez juthat. A fedezetekre önálló zálogjog kerül bejegyzésre.
Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel vásárlásra*	6,79%-7,44%	6,79%-7,44%	7,09%-7,74%	7,09%-7,74%
Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel vásárlásra*	6,79%-7,44%	6,79%-7,44%	7,09%-7,74%	7,09%-7,74%

*Kamat változásának alapja:

10 éves kamatperiódusra rögzített kamatozás esetén (10 évig változatlan kamattal és törlesztőrészlettel számolhat):
- A 10 évre rögzített kamatozású hiteleknél a kamat mértékét a Bank 10 évre rögzíti, ezt az időtartamot kamatperiódusnak nevezzük.
- A kamatot a Bank kamatperiódusonként, a H2K kamatváltoztatási mutató alkalmazásával számított mértékig jogosult módosítani.
10 éves (MindigFIX10), 15 éves (MindigFIX15), 20 éves (MindigFIX20) futamidő végéig fix kamatozás esetén (a kamat és törlesztőrészlet a futamidő végéig változatlan)

A HITELIGÉNYLÉS MINIMÁLIS SZEMÉLYI FELTÉTELEI

Minimum 18 éves életkor a hitel igénylésekor, valamint legfeljebb 70 éves életkor a hitel lejáratakor (amennyiben az adós életkora a hitel lejáratakor meghaladja a 70 évet, az ügylet jóváhagyásához a sztenderd igénylési feltételeknek megfelelő adóstárs bevonása szükséges, amely esetben az adóstárs életkora a hitel igénylésekor minimum 18 év, a hitel lejáratakor legfeljebb 70 év lehet).
Telefonos elérhetőség (lakóhelyi vezetékes telefon vagy előfizetéses mobiltelefon vagy feltöltőkártyás mobiltelefon).
Magyarországon szerzett jövedelem, valamint magyarországi állandó lakcím.
Minimum 3 hónapos folyamatos, határozatlan idejű munkaviszony a jelenlegi munkahelyen.
Egyedüli igénylés esetén minimum havi nettó 180 000 Ft, Adóstársas igénylés esetén mindkettőjüknek rendelkezniük kell havi nettó 180.000 Ft igazolt jövedelemmel. Amennyiben az egyik fél igazolt havi nettó jövedelme kevesebb, mint 180.000 Ft (lehet akár 0 Ft is), akkor a másik félnek minimum 200.000 Ft havi nettó jövedelemmel kell rendelkeznie.
Egyéni vállalkozók, társas vállalkozások (Kft., Bt., Kkt.) tulajdonosai esetén minimum 12 hónap folyamatos gazdasági tevékenység és egy lezárt üzleti év.
Legalább kéthavi aktív, lakossági bankszámla múlt bármely magyarországi pénzintézetnél.
A Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) nem tartalmaz az igénylőre vonatkozóan mulasztással, visszaéléssel vagy adósságrendezési eljárással kapcsolatos információt.

A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) Mértéke

Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel vásárlásra és lakáscélú hitel kiváltásra: 7,01% - 8,02%

Kamatozás típusa:	Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel vásárlásra	Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel lakáscélú hitelkiváltásra
10 éves kamatperiódus esetén	7,01% - 7,70%	7,01% - 7,70%
10 éves futamidő végéig fix kamatozás esetén (Raiffeisen MindigFIX 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel)	7,01% - 7,70%	7,01% - 7,70%
15 éves futamidő végéig fix kamatozás esetén (Raiffeisen MindigFIX 15 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel)	7,33% - 8,02%	7,33% - 8,02%
20 éves futamidő végéig fix kamatozás esetén (Raiffeisen MindigFIX 20 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel)	7,33% - 8,02%	7,33% - 8,02%

A kölcsön kifizetéséhez a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vagyonbiztosítás megkötése szükséges.

A THM meghatározása az aktuális feltételek és hatályos jogszabály figyelembe vételével történt. A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.

A THM értékek kiszámítása a 2024. december 1-én érvényes kondíciók alapján, továbbá 12 000 000 Ft hitelösszeg, 10 éves futamidő végéig fix (MindigFIX 10) termék esetén 10 éves futamidő, 15 éves futamidő végéig fix (MindigFIX 15) termék esetén 15 éves futamidő, 20 éves futamidő végéig fix (MindigFIX 20) termék esetén 20 éves futamidő és a 10 éves kamatperiódusú kölcsön esetén 20 éves futamidő és egy ingatlanfedezet bevonása mellett történtek.

Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel és Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel lakáscélú hitelkiváltásra: A legalacsonyabb THM-ek kiszámítása a maximális kedvezmények igénybevétele alapján történtek. Az elsődlegességi kamatkedvezmény nem vehető igénybe, ha az Adós a Kondíciós Listában meghatározott számlavezetési szolgáltatással rendelkezik. A legmagasabb THM-ek kiszámítása kamatkedvezmények igénybevétele nélkül történtek.

Reprezentatív példák:

12 000 000 Ft összegű, 10 éves kamatperiódusú Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel lakáscélú kiváltásra felvétele esetén 20 éves futamidővel számolva kamatkedvezmények nélkül:

A hitelfelvétel célja	Használt lakás / ház vásárlása / lakáscélú hitel kiváltására
	10 évre rögzített kamatozás
A hitel teljes összege	12.000.000 Ft
Futamidő	20 év
Kamatozás módja / hitelkamat típusa*	10 éves kamatperiódusokban rögzített
Törlesztőrészletek száma	240 db
Hitelfelvételkor fizetendő összes díj és költség
folyósítási díj	0 Ft
tulajdoni lap másolatának lekérési díja**	0 Ft
térképmásolat lekérési díja**	0 Ft
jelzálogjog bejegyzés díja**	0 Ft
értékbecslés díja**	0 Ft
közjegyzői díj***	50 000 Ft
A hitel teljes díja	11 095 538 Ft
A teljes fizetendő összeg	23 095 538 Ft
Havi törlesztőrészlet	96 231 Ft
Induló ügyleti kamat	7,44%
THM****	7,70%

A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog. Hitelező: Raiffeisen Bank Zrt.

12 000 000 Ft összegű Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel lakáscélú kiváltásra felvétele esetén kamatkedvezmények nélkül:

A hitelfelvétel célja	Használt lakás / ház vásárlása / lakáscélú hitel kiváltására
	10 éves futamidő végéig fix kamatozás (MindigFIX10)	15 éves futamidő végéig fix kamatozás (MindigFIX15)	20 éves futamidő végéig fix kamatozás (MindigFIX20)
A hitel teljes összege	12.000.000 Ft
Futamidő	10 év	15 év	20 év
Törlesztőrészletek száma	120 db	180 db	240 db
Kamatozás módja / hitelkamat típusa*	futamidő végéig fix
Hitelfelvételkor fizetendő összes díj és költség
folyósítási díj	0 Ft
tulajdoni lap másolatának lekérési díja**	0 Ft
térképmásolat lekérési díja**	0 Ft
jelzálogjog bejegyzés díja**	0 Ft
értékbecslés díja**	0 Ft
közjegyzői díj***	50 000 Ft
A hitel teljes díja	5 047 995 Ft	8 319 186 Ft	11 625 554 Ft
A teljes fizetendő összeg	17 047 995 Ft	20 319 186 Ft	23 625 554 Ft
Havi törlesztőrészlet	142 067 Ft	112 884 Ft	98 440 Ft
Induló ügyleti kamat	7,44%	7,74%	7,74%
THM****	7,70%	8,02%	8,02%

* 10 éves kamatperiódusokban rögzített; futamidő végéig fix
** A Hitelező érdekkörén kívül felmerülő költségek. Térképmásolat benyújtása családi ház, ikerház, vagy sorház fedezetként történő felajánlása esetén szükséges.
*** A jogszabályi előírások alapján számított munkadíj és költségtérítés összegének középértéke alapján számolt reprezentatív példa. A közjegyzői díj pontos mértéke a közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII.23.). IM rendelet alapján kerül a közjegyző által meghatározásra.
**** THM (Teljes hiteldíj mutató): A THM érték meghatározása az aktuális általános, illetve a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III. 25.) Kormányrendeletben meghatározott feltételek szerint került megállapításra, ugyanakkor nem tartalmazza a fedezetül szolgáló ingatlanra vonatkozóan kötendő vagyonbiztosítás díját. A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.

A THM számításakor figyelembe vett díjak/költségek: ügyleti kamat, folyósítási díj, igényléskori e-hiteles tulajdoni lap másolatának lekérési díja, kifizetéskori nem hiteles tulajdoni lap lekérésének díja , térképmásolat díja, jelzálogjog bejegyzés díja, értékbecslés díja, számlavezetés díja. Az értékbecslési díj, tulajdoni lap másolatának lekérési díja (1 db hiteles és 1 db nem hiteles tulajdoni lap) a jelzálogjog bejegyzés díja, a térképmásolat lekérési díja és a folyósítási díj 0 Ft-tal kerültek figyelembevételre, tekintettel azok akciós jellegére. Számlavezetési díj díjmentesen került figyelembevételre. A THM számításakor figyelembe nem vett díjak/költségek: vagyonbiztosítás díja, közjegyzői díj. A Bank a vonatkozó Kondíciós listában meghirdetett Akció esetén, az Akció hatálya alatt, az ott meghatározott feltételekkel, módon és időpontban a közjegyzői díjat visszatéríti az Adósnak.

A Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel termékre vonatkozó aktuális feltételeket a mindenkor hatályos Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel Kondíciós Lista, a Lakossági Üzletszabályzat és az Általános Üzleti Feltételek tartalmazzák.

Váltsd ki régi lakáshiteled vagy egyéb kölcsöneid velünk!

Raiffeisen Egyetlen Hitel

Indulódíj-kedvezmények
Fix kamatozás
Többféle kamatkedvezmény
VideoBankon részletes előszűrés munkanapokon 8:00-20:00 óra között

Milyen típusú hiteleket válthatsz ki?

meglévő lakáscélú vagy szabad felhasználású jelzáloghiteled
többféle nem lakáscélú hiteled
...és ha pénzre is szükséged van a kiváltandó hiteleken felül, szintén ideális megoldás a Raiffeisen Egyetlen Hitel

Indulódíj-kedvezményeink

Minden kamatozás típus esetén:

	Akciós díjak (Minden lakáshitel és kamatozás típus esetén)	Nem akciós díjak
Közjegyzői díj	Bank visszatéríti legfeljebb 50.000 Ft összeghatárig, 5 millió Ft hitelösszegtől	A közjegyzői díj pontos mértéke a közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet alapján kerül meghatározásra
Értékbecslési díj	Bank átvállalja	40 640 Ft / ingatlan
Hitelbírálati díj Raiffeisen Egyetlen hitel Szabad felhasználású hitel kiváltására	Bank elengedi	A folyósított összeg 1%-a, de maximum 200 000 Ft
Hitelbírálati díj Raiffeisen Egyetlen hitel lakáscélú hitel kiváltására		A folyósított összeg 0,75%-a, de maximum 300 000 Ft
Igényléskori fedezetellenőrzési díj		4 800 Ft / ingatlan
Kifizetéskori fedezetellenőrzési díj		4 800 Ft / ingatlan
Térképmásolati díj		5 000 Ft / ingatlan (családi ház esetén)
Zálogjog földhivatali bejegyzési díj		20 000 Ft

Az akció a 2024. január 1. és 2024. december 31. között igényelt hitel és 2025. március 31-ig kiállított hitelígérvény alapján folyósított szerződésekre érvényes.

Raiffeisen Egyetlen hitel Lakáscélú hitel kiváltására és Raiffeisen Egyetlen hitel Szabad felhasználású hitel kiváltására termékek esetén az elengedett díjakat meg kell fizetni, ha a Kölcsön három éven belül végtörlesztésre vagy a kölcsön tőketartozásának felét meghaladó összegű előtörlesztésre kerül

2019.10.01. napjától kiállított Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel lakáscélú hitel kiváltására ajánlat esetén az elengedett díjakat meg kell fizetni, ha a Kölcsön kettő éven belül végtörlesztésre vagy a kölcsön tőketartozásának felét meghaladó összegű előtörlesztésre kerül.

Kedvezményeinkkel csökkentheted kölcsönöd kamatát

Elsődlegességi kedvezmény

Mértéke: 0,35% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból
Feltétele: Az Adós Raiffeisen számláján

havonta legalább a havi nettó minimálbérnek megfelelő összeg kerül jóváírásra,
és legalább 4 tranzakciót teljesít az alábbiak közül: átutalás belföldön forintban, átutalás euróban (SEPA), átutalás egyéb devizában és minden egyéb eseti átutalás, rendszeres átutalás, beszedés, készpénzfelvétel belföldön ATM-ből, betéti - vagy hitelkártyával történő vásárlás belföldön, külföldön - bankkártyás/OKOSkártyás vásárlás.

Jövedelem kedvezmény

Raiffeisen Egyetlen hitel lakáscélú hitel kiváltására 10 éves kamatperiódusra rögzített kamatozású, illetve 10, 15, 20 éves futamidő végéig fix kamatozású hitelek esetén.

Mértéke:

0,10% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból az Adós 400.000 - 699.999 Ft közötti Bank által elfogadható jövedelme esetében
0,30% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból az Adós 700.000 Ft vagy a feletti Bank által elfogadható jövedelme esetében

Raiffeisen Egyetlen hitel szabad felhasználású hitel kiváltására 10 éves kamatperiódusra rögzített kamatozású, illetve 10, 15, 20 éves futamidő végéig fix kamatozású hitel esetén.

Mértéke:

0,60% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból az Adós 400.000 - 699.999 Ft közötti Bank által elfogadható jövedelme esetében
0,90% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból az Adós 700.000 Ft feletti Bank által elfogadható jövedelme esetében

Maximális kamatkedvezmény:

Raiffeisen Egyetlen hitel szabad felhasználású hitel kiváltására esetén 1,25%
Raiffeisen Egyetlen hitel lakáscélú hitel kiváltására esetén 0,65%

A kedvezményekkel kapcsolatos további részletekről a mindenkor hatályos Raiffeisen Lakáshitel és Raiffeisen Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel Hitelek I. Kondíciós Listában olvashatsz.

Váltsd ki lakáshiteled Raiffeisen Egyetlen Hitellel

Neked ajánljuk az Egyetlen Hitelt, ha:

meglévő lakáscélú vagy szabad felhasználású jelzáloghiteled ki szeretnéd váltani,
lakáshiteled mellett egyéb hitellel is rendelkezel és ezeket egyetlen hitellel szeretnéd kiváltani,
többféle nem lakáscélú hitellel rendelkezel (pl. szabad felhasználású jelzáloghitel, személyi kölcsön) és ezeket egyetlen, hitellel szeretnéd kiváltani,
szabadon felhasználható pénzösszegre is szükséged van a kiváltandó hiteleken felül,

Raiffeisen Egyetlen hitel jellemzői:

	10 évre rögzített kamatozás	10 éves futamidő végéig fix kamatozás (MindigFIX10)	15 éves futamidő végéig fix kamatozás (MindigFIX15)	20 éves futamidő végéig fix kamatozás (MindigFIX20)
Hitel összege Egyetlen hitel szabadfelhasználású hitel kiváltása esetén	1 000 000 - 60 000 000 Ft
Hitel összege Egyetlen hitel lakáscélú hitel kiváltása esetén	1 000 000 - 120 000 000 Ft
Futamidő	11-25 évig	10 év	15 év	20 év
Devizanem	Forint
Törlesztés	forintban
Jövedelemigazolás nélkül igényelhető-e?	nem
Fedezet	fedezetként több ingatlan is bevonható (maximum 3), amivel magasabb kölcsönösszeghez juthat. A fedezetekre önálló zálogjog kerül bejegyzésre.
Egyetlen hitel lakáscélú hitel kiváltására kölcsön ügyleti kamatlába*	6,79%-7,44%	6,79%-7,44%	7,09%- 7,74%	7,09%- 7,74%
Egyetlen hitel szabad felhasználású hitel kiváltására kölcsön ügyleti kamatlába*	9,29%-10,54%	9,29%-10,54%	9,59%-10,84%	9,59%-10,84%

*Kamat változásának alapja:

10 éves kamatperiódusra rögzített kamatozás esetén (10 évig változatlan kamattal és törlesztőrészlettel számolhat):
- A 10 évre rögzített kamatozású hiteleknél a kamat mértékét a Bank 10 évre rögzíti, ezt az időtartamot kamatperiódusnak nevezzük.
- A kamatot a Bank kamatperiódusonként, a H2K kamatváltoztatási mutató alkalmazásával számított mértékig jogosult módosítani.
10 éves (MindigFIX10), 15 éves (MindigFIX15), 20 éves (MindigFIX20) futamidő végéig fix kamatozás esetén (a kamat és törlesztőrészlet a futamidő végéig változatlan)

A hiteligénylés minimális személyi feltételei

Minimum 18 éves életkor a hitel igénylésekor, valamint legfeljebb 70 éves életkor a hitel lejáratakor (amennyiben az adós életkora a hitel lejáratakor meghaladja a 70 évet, az ügylet jóváhagyásához a sztenderd igénylési feltételeknek megfelelő adóstárs bevonása szükséges, amely esetben az adóstárs életkora a hitel igénylésekor minimum 18 év, a hitel lejáratakor legfeljebb 70 év lehet).
Telefonos elérhetőség (lakóhelyi vezetékes telefon vagy előfizetéses mobiltelefon vagy feltöltőkártyás mobiltelefon).
Magyarországon szerzett jövedelem, valamint magyarországi állandó lakcím.
Minimum 3 hónapos folyamatos, határozatlan idejű munkaviszony a jelenlegi munkahelyen.
Egyéni vállalkozók, társas vállalkozások (Kft., Bt., Kkt.) tulajdonosai esetén minimum 12 hónap folyamatos gazdasági tevékenység és egy lezárt üzleti év.
Egyedüli igénylés esetén minimum havi nettó 180 000 Ft, Adóstársas igénylés esetén mindkettőjüknek rendelkezniük kell havi nettó 180.000 Ft igazolt jövedelemmel. Amennyiben az egyik fél igazolt havi nettó jövedelme kevesebb, mint 180.000 Ft (lehet akár 0 Ft is), akkor a másik félnek minimum 200.000 Ft havi nettó jövedelemmel kell rendelkeznie.
Legalább kéthavi aktív, lakossági bankszámla múlt bármely magyarországi pénzintézetnél.
A Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) nem tartalmaz az igénylőre vonatkozóan mulasztással, visszaéléssel vagy adósságrendezési eljárással kapcsolatos információt.

A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) Mértéke

Raiffeisen Egyetlen Hitel: 7,01% – 11,40%

Kamatozás típusa	Egyetlen hitel lakáscélú hitel kiváltására	Egyetlen hitel szabad felhasználású hitel kiváltására
10 éves kamatperiódus esetén	7,01% - 7,70%	9,70% - 11,06%
10 éves futamidő végéig fix kamatozás esetén (Raiffeisen MindigFIX 10 Egyetlen Hitel)	7,01% - 7,70%	9,70% - 11,06%
15 éves futamidő végéig fix kamatozás esetén (Raiffeisen MindigFIX 15 Egyetlen Hitel)	7,33% - 8,02%	10,02% - 11,40%
20 éves futamidő végéig fix kamatozás esetén (Raiffeisen MindigFIX 20 Egyetlen Hitel)	7,33% - 8,02%	10,02% - 11,40%

A kölcsön kifizetéséhez a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vagyonbiztosítás megkötése szükséges.
A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.

A THM értékek kiszámítása a 2024. december 1-én érvényes Raiffeisen Egyetlen hitel kondíciók alapján, továbbá 12 000 000 Ft hitelösszeg, 10 éves futamidő végéig fix (MindigFIX 10) termék esetén 10 éves futamidő, 15 éves futamidő végéig fix (MindigFIX 15) termék esetén 15 éves futamidő, 20 éves futamidő végéig fix (MindigFIX 20) termék esetén 20 éves futamidő és a 10 éves kamatperiódusú kölcsön esetén 20 éves futamidő és egy ingatlanfedezet bevonása mellett történtek.

A legalacsonyabb THM-ek kiszámítása a maximális kedvezmények igénybevétele alapján történtek. Az elsődlegességi kamatkedvezmény nem vehető igénybe, ha az Adós a Kondíciós Listában meghatározott számlavezetési szolgáltatással rendelkezik. A legmagasabb THM-ek kiszámítása kamatkedvezmények igénybevétele nélkül történtek.

REPREZENTATÍV PÉLDÁK:

RAIFFEISEN EGYETLEN HITEL LAKÁSCÉLÚ HITEL KIVÁLTÁSRA:

12 000 000 Ft összegű, 10 éves kamatperiódusú lakáshitel kiváltási célú jelzáloghitel felvétele esetén kamatkedvezmények nélkül:

	10 évre rögzített kamatozás
Törlesztőrészlet:	96 231 Ft
Futamidő:	20 év
Törlesztőrészletek száma:	240
Hitelkamat mértéke:	7,44%
Hitelkamat típusa:	10 évre rögzített, 10 évente a H2K kamatváltoztatási mutató alapján változik
A hitel teljes összege:	12 000 000 Ft
A hitel teljes díja:	11 095 538 Ft
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg:	23 095 538 Ft
Teljes hiteldíj mutató (THM):	7,70%

A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog. Hitelező: Raiffeisen Bank Zrt.

12 000 000 Ft összegű, 10, 15, és 20 éves futamidő végéig fix kamatozású lakáshitel kiváltási célú jelzáloghitel felvétele esetén kamatkedvezmények nélkül:

	10 éves futamidő végéig fix kamatozás (MindigFIX 10)	15 éves futamidő végéig fix kamatozás (MindigFIX 15)	20 éves futamidő végéig fix kamatozás (MindigFIX 20)
Törlesztőrészlet:	142 067 Ft	112 884 Ft	98 440 Ft
Futamidő:	10 év	15 év	20 év
Törlesztőrészletek száma:	120	180	240
Hitelkamat mértéke:	7,44%	7,74%	7,74%
Hitelkamat típusa:	futamidő végéig fix kamat
A hitel teljes összege:	12 000 000 Ft
A hitel teljes díja:	5 047 995 Ft	8 319 186 Ft	11 625 554 Ft
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg:	17 047 995 Ft	20 319 186 Ft	23 625 554 Ft
Teljes hiteldíj mutató (THM):	7,70%	8,02%	8,02%

RAIFFEISEN EGYETLEN HITEL SZABAD FELHASZNÁLÁSÚ HITEL KIVÁLTÁSRA:

12 000 000 Ft összegű, 10 éves kamatperiódusú szabad felhasználású hitel kiváltási célú jelzáloghitel felvétele esetén 20 éves futamidővel számolva kamatkedvezmények nélkül:

	10 évre rögzített kamatozás
Törlesztőrészlet:	120 128 Ft
Futamidő:	20 év
Törlesztőrészletek száma:	240
Hitelkamat mértéke:	10,54%
Hitelkamat típusa:	10 évre rögzített, 10 évente a H2K kamatváltoztatási mutató alapján változik
A hitel teljes összege:	12 000 000 Ft
A hitel teljes díja:	16 830 765 Ft
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg:	28 830 765 Ft
Teljes hiteldíj mutató (THM):	11,06%

A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog. Hitelező: Raiffeisen Bank Zrt.

12 000 000 Ft összegű, 10, 15, és 20 éves futamidő végéig fix kamatozású szabad felhasználású hitel kiváltási célú jelzáloghitel felvétele esetén kamatkedvezmények nélkül:

	10 éves futamidő végéig fix kamatozás (MindigFIX 10)	15 éves futamidő végéig fix kamatozás (MindigFIX 15)	20 éves futamidő végéig fix kamatozás (MindigFIX 20)
Törlesztőrészlet:	162 191 Ft	135 188 Ft	122 559 Ft
Futamidő:	10 év	15 év	20 év
Törlesztőrészletek száma:	120	180	240
Hitelkamat mértéke:	10,54%	10,84%	10,84%
Hitelkamat típusa:	futamidő végéig fix kamat
A hitel teljes összege:	12 000 000 Ft
A hitel teljes díja:	7 462 906 Ft	12 333 915 Ft	17 414 066 Ft
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg:	19 462 906 Ft	24 333 915 Ft	29 414 066 Ft
Teljes hiteldíj mutató (THM):	11,06%	11,40%	11,40%

A Raiffeisen Egyetlen Hitel termékre vonatkozó aktuális feltételeket a mindenkor hatályos Raiffeisen Lakáshitel és Raiffeisen Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel Hitelek I. Kondíciós Lista, a Lakossági Üzletszabályzat és az Általános Üzleti Feltételek tartalmazzák.

Kérjük, a kölcsönigénylést megelőzően mérlegeld háztartásod teherviselő képességét! Felhívjuk szíves figyelmed a Magyar Nemzeti Bank Pénzügyi Navigátor fogyasztóvédelmi honlapjára, az ott található termékleírásokra, összehasonlítást segítő alkalmazásokra, valamint az MNB tájékoztatójára a túlzott eladósodottság kockázatairól!

Szabadon felhasználható hitel ingatlanfedezettel

Indulódíj-kedvezmények
Fix kamatozás
Többféle kamatkedvezmény
VideoBankon részletes előszűrés munkanapokon 8:00-20:00 óra között

Indulódíj-kedvezményeink

Minden kamatozás típus esetén:

	Akciós díjak (Minden lakáshitel és kamatozás típus esetén)	Nem akciós díjak – Raiffeisen Lakáshitel
Közjegyzői díj	Bank visszatéríti legfeljebb 50.000 Ft összeghatárig, 5 millió Ft hitelösszegtől	A közjegyzői díj pontos mértéke a közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet alapján kerül meghatározásra
Értékbecslési díj	Bank átvállalja	40 640 Ft / ingatlan
Hitelbírálati díj	Bank elengedi	A folyósított összeg 1%-a, de maximum 200 000 Ft
Igényléskori fedezetellenőrzési díj		4 800 Ft / ingatlan
Kifizetéskori fedezetellenőrzési díj		4 800 Ft / ingatlan
Térképmásolati díj		5 000 Ft / ingatlan (családi ház esetén)
Zálogjog földhivatali bejegyzési díj		20 000 Ft

Az akció a 2024. január 1. és 2024. december 31. között igényelt hitel és 2025. március 31-ig hitelígérvény alapján folyósított szerződésekre érvényes.

Raiffeisen Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel termék esetén az elengedett díjakat meg kell fizetni, ha a Kölcsön három éven belül végtörlesztésre vagy a kölcsön tőketartozásának felét meghaladó összegű előtörlesztésre kerül.

Kedvezményeinkkel csökkentheted kölcsönöd kamatát

Elsődlegességi kedvezmény

Mértéke: 0,35% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból
Feltétele: Az Adós Raiffeisen számláján

havonta legalább a havi nettó minimálbérnek megfelelő összeg kerül jóváírásra,
és legalább 4 tranzakciót teljesít az alábbiak közül: átutalás belföldön forintban, átutalás euróban (SEPA), átutalás egyéb devizában és minden egyéb eseti átutalás, rendszeres átutalás, beszedés, készpénzfelvétel belföldön ATM-ből, betéti - vagy hitelkártyával történő vásárlás belföldön, külföldön - bankkártyás/OKOSkártyás vásárlás.

Jövedelem kedvezmény

Mértéke:

0,60% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból az Adós 400.000 - 699.999 Ft közötti Bank által elfogadható jövedelme esetében
0,90% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból az Adós 700.000 Ft feletti Bank által elfogadható jövedelme esetében

Maximális kamat kedvezmény: 1,25%

A kedvezményekkel kapcsolatos további részletekről a mindenkor hatályos Raiffeisen Lakáshitel és Raiffeisen Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel Hitelek I. Kondíciós Listában olvashatsz.

Miért jó választás?

Neked ajánljuk a Személyi Kölcsönt Ingatlanfedezettel, ha:

nagyobb hitelösszegre van szükséged,
ingatlanfedezetet tudsz felajánlani.

Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel jellemzői:

	10 évre rögzített kamatozás	10 éves futamidő végéig fix kamatozás (MindigFIX10)	15 éves futamidő végéig fix kamatozás (MindigFIX15)	20 éves futamidő végéig fix kamatozás (MindigFIX20)
Hitel összege	1 000 000 - 60 000 000 Ft
Futamidő	11-25 évig	10 év	15 év	20 év
Devizanem	Forint
Törlesztés	forintban
Fedezet	fedezetként több ingatlan is bevonható (maximum 3), amivel magasabb kölcsönösszeghez juthat. A fedezetekre önálló zálogjog kerül bejegyzésre.
Jövedelemigazolás nélkül igényelhető-e?	nem
A kölcsön éves ügyleti kamatlába*	9,29%-10,54%	9,29%-10,54%	9,59%-10,84%	9,59%-10,84%

A szerződés megkötéséhez a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vagyonbiztosítás megkötése szükséges.

*Kamat változásának alapja:

10 éves kamatperiódusra rögzített kamatozás esetén esetén (10 évig változatlan kamattal és törlesztőrészlettel számolhat):
- A 10 évre rögzített kamatozású hiteleknél a kamat mértékét a Bank 10 évre rögzíti, ezt az időtartamot kamatperiódusnak nevezzük.
- A kamatot a Bank kamatperiódusonként, a H2K kamatváltoztatási mutató alkalmazásával számított mértékig jogosult módosítani.
10 éves (MindigFIX10), 15 éves (MindigFIX15), 20 éves (MindigFIX20) futamidő végéig fix kamatozás esetén (a kamat és törlesztőrészlet a futamidő végéig változatlan)

Hiteligénylés minimális személyi feltételei

Minimum 18 éves életkor a hitel igénylésekor, valamint legfeljebb 70 éves életkor a hitel lejáratakor (amennyiben az adós életkora a hitel lejáratakor meghaladja a 70 évet, az ügylet jóváhagyásához a sztenderd igénylési feltételeknek megfelelő adóstárs bevonása szükséges, amely esetben az adóstárs életkora a hitel igénylésekor minimum 18 év, a hitel lejáratakor legfeljebb 70 év lehet).
Telefonos elérhetőség (lakóhelyi vezetékes telefon vagy előfizetéses mobiltelefon vagy feltöltőkártyás mobiltelefon).
Magyarországon szerzett jövedelem, valamint magyarországi állandó lakcím.
Minimum 3 hónapos folyamatos, határozatlan idejű munkaviszony a jelenlegi munkahelyen.
Egyéni vállalkozók, társas vállalkozások (Kft., Bt., Kkt.) tulajdonosai esetén minimum 12 hónap folyamatos gazdasági tevékenység és egy lezárt üzleti év.
Egyedüli igénylés esetén minimum havi nettó 180 000 Ft, Adóstársas igénylés esetén mindkettőjüknek rendelkezniük kell havi nettó 180.000 Ft igazolt jövedelemmel. Amennyiben az egyik fél igazolt havi nettó jövedelme kevesebb, mint 180.000 Ft (lehet akár 0 Ft is), akkor a másik félnek minimum 200.000 Ft havi nettó jövedelemmel kell rendelkeznie.
Legalább kéthavi aktív, lakossági bankszámla múlt bármely magyarországi pénzintézetnél,
A Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) nem tartalmaz az igénylőre vonatkozóan mulasztással, visszaéléssel vagy adósságrendezési eljárással kapcsolatos információt.

A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) Mértéke

Raiffeisen Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel: 9,70%-11,40%

10 éves kamatperiódus esetén	9,70%-11,06%
10 éves futamidő végéig fix kamatozás esetén (Raiffeisen MindigFIX 10 Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel)	9,70%-11,06%
15 éves futamidő végéig fix kamatozás esetén (Raiffeisen MindigFIX 15 Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel)	10,02% - 11,40%
20 éves futamidő végéig fix kamatozás esetén (Raiffeisen MindigFIX 20 Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel)	10,02% - 11,40%

A kölcsön kifizetéséhez a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vagyonbiztosítás megkötése szükséges!

A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.

A THM értékek kiszámítása a 2024. december 1-én érvényes Raiffeisen Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel kondíciók alapján, továbbá 12 000 000 Ft hitelösszeg, 10 éves futamidő végéig fix (MindigFIX10) termék esetén 10 éves futamidő, 15 éves futamidő végéig fix (MindigFIX15) termék esetén 15 éves futamidő, 20 éves futamidő végéig fix (MindigFIX20) termék esetén 20 éves futamidő és a 10 éves kamatperiódusú kölcsön esetén 20 éves futamidő és egy ingatlanfedezet bevonása mellett történtek.

A legalacsonyabb THM-ek kiszámítása a maximális kedvezmények igénybevétele alapján történtek. Az elsődlegességi kamatkedvezmény nem vehető igénybe, ha az Adós a Kondíciós Listában meghatározott számlavezetési szolgáltatással rendelkezik. A legmagasabb THM-ek kiszámítása kamatkedvezmények igénybevétele nélkül történtek.

Reprezentatív példák

12 000 000 Ft összegű, 10 éves kamatperiódusú szabad felhasználású jelzáloghitel felvétele esetén kamatkedvezmények nélkül:

	10 évre rögzített kamatozás
Törlesztőrészlet:	120 128 Ft
Futamidő:	20 év
Törlesztőrészletek száma:	240
Hitelkamat mértéke:	10,54%
Hitelkamat típusa:	10 évre rögzített, 10 évente a H2K kamatváltoztatási mutató alapján változik
A hitel teljes összege:	12 000 000 Ft
A hitel teljes díja:	16 830 765 Ft
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg:	28 830 765 Ft
Teljes hiteldíj mutató (THM):	11,06%

A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog. Hitelező: Raiffeisen Bank Zrt.

12 000 000 Ft összegű, 10, 15, és 20 éves futamidő végéig fix kamatozású szabad felhasználású jelzáloghitel felvétele esetén kamatkedvezmények nélkül:

	10 éves futamidő végéig fix kamatozás (MindigFIX 10)	15 éves futamidő végéig fix kamatozás (MindigFIX 15)	20 éves futamidő végéig fix kamatozás (MindigFIX 20)
Törlesztőrészlet:	162 191 Ft	135 188 Ft	122 559 Ft
Futamidő:	10 év	15 év	20 év
Törlesztőrészletek száma:	120	180	240
Hitelkamat mértéke:	10,54%	10,84%	10,84%
Hitelkamat típusa:	futamidő végéig fix kamat
A hitel teljes összege:	12 000 000 Ft
A hitel teljes díja:	7 462 906 Ft	12 333 915 Ft	17 414 066 Ft
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg:	19 462 906 Ft	24 333 915 Ft	29 414 066 Ft
Teljes hiteldíj mutató (THM):	11,06%	11,40%	11,40%

A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog. Hitelező: Raiffeisen Bank Zrt.
A kölcsön kifizetéséhez a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vagyonbiztosítás megkötése szükséges.

A Raiffeisen Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel termékre vonatkozó aktuális feltételeket a mindenkor hatályos Raiffeisen Lakáshitel és Raiffeisen Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel Hitelek I. Kondíciós Lista, a Lakossági Üzletszabályzat és az Általános Üzleti Feltételek tartalmazzák.

Nekem való hitel

A legfontosabb információk, amit tudni érdemes a jelzáloghitelekről.
Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, CSOK és egyéb lakáshitelek.
Egy lakáshitel hosszú távú anyagi elköteleződést jelent, ezért nem mindegy, milyen hitelt választunk.

Tovább

Mielőtt belefogna, érdemes átgondolni

Ha hitelre van szüksége, nemcsak azt érdemes átgondolni, hogy mekkora összeget és milyen célból szeretnénk felvenni, hanem azt is, hogy tényleges kiadásaink és bevételeink mellett milyen összegű havi törlesztőrészletet tudunk biztonsággal bevállalni.
A felelős hitelfelvételi döntéshez fontoljuk meg a háztartásunk teljes teherviselő képességét. Vegyük figyelembe a háztartásában élők vagyoni, jövedelmi helyzetét, eladósodottságát és a leendő adóssággal összefüggő teherviselő képességünket is

Attól függően, hogy a hitel mögött milyen biztosíték van, megkülönböztetünk:
- fedezetlen hiteleket (nem biztosítéka ingatlan – például személyi kölcsön), és
- ingatlanfedezetes hiteleket (melynek biztosítéka ingatlan).

Időtáv szempontjából vannak:
- hosszabb (több tíz éves),
- rövidebb (néhány éves), illetve
- lejárat nélküli (keretjellegű) hitelek.

A futamidő hossza jelentősen befolyásolhatja a hitel feltételeit, és a havonta esedékes törlesztőrészlet nagyságát, valamint az összességében fizetendő hiteldíjat.

Jelzáloghitelek

A jelzáloghitelek egyik legfontosabb jellemzője, hogy a bank által nyújtott hitelösszeg biztosítéka egy vagy több önállóan forgalomképes ingatlan. A hitelbírálathoz minden esetben értékbecslői szakvélemény elkészítése szükséges, amelynek célja az ingatlan forgalmi értékének és forgalomképességének megállapítása.

Az ingatlanfedezet mellett nyújtott hitelek (jelzáloghitelek) között vannak a Lakáscélú hitelek, melyek lehetnek piaci alapú lakáshitelek, ezen belül minden bank saját lakáshitele és a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek továbbá a Szabad felhasználású jelzáloghitelek.
A lakáshitelek hitelek konkrét célja egy lakóingatlan megvásárlása. Ha a lakóingatlan nem rendelkezik használatba vételi engedéllyel, akkor speciális konstrukciójú hitel vehető fel. Az MNB nemrégiben megalkotta a „Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel” minősítést, melyet csak a pályázati kiírásban meghatározott feltételeknek megfelelő, forint alapú banki lakáshitelek nyerhetnek el. A minősítés elősegíti, hogy a törlesztőrészletek hosszabb távon állandók maradjanak, és a pénzügyi szolgáltatók ajánlatai egyszerűen összehasonlíthatók legyenek
Szabad felhasználású jelzáloghitel bármire szabadon felhasználható, jellemzően hosszú lejáratú kölcsön. Az ingatlanfedezet miatt kedvezőbb feltételű, mint a fedezet nélküli személyi kölcsön. .

Hitelkiváltási célú jelzáloghitelek (Egyetlen hitel, Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel Lakáscélú hitel kiváltására)
A hitel célja az ügyfél meglévő ingatlanfedezetes hiteleinek vagy személyi kölcsöneinek kiváltása új kölcsönnel. Amennyiben a kiváltandó kölcsönök között lakáscélú kölcsön is van, abban az esetben a hitel konstrukciói a lakáshitel konstrukcióival egyeznek meg. A Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel Lakáscélú hitel kiváltására termék esetében csak lakáscélú kölcsön kiváltására van lehetőség. A hitelbírálathoz ezeknél a termékeknél is szükséges értékbecslői szakvélemény elkészítése.

Mi alapján válasszunk otthont?

Milyen szempontok szerint nézzünk körbe az ingatlanpiacon? Déli vagy északi fekvésű legyen a lakás? Hány szobára van szükség, és kell-e terasz? Belvárosban, vagy inkább egy külső kerületben? Számtalan kérdés, amit át kell gondolni az új otthonunk megtalálásához.

Tovább

Milyen otthont szeretnénk

A legfontosabb szempont, ingatlanvásárlás célja. Bővül a család, vagy a kirepülő gyereknek keresünk egy saját otthont? Elköltöznénk, mert városi pezsgésre vágyunk, vagy inkább egy nyugis környékre?
Fontos, hogy a realitás talaján maradva mérjük fel az igényeinket. Pl., ha azért vennénk városi lakást, hogy közelünkben legyen szórakozási lehetőség, érdemes átgondolni, hogy a belvárosba, vagy kicsit távolabb, akár a város szélére költöznénk. Mindenkinek számít, hogy mennyi időt vesz el a napi utazás a munkahelyre és onnan haza.

Környezeti adottságok

Vásárlás előtt mérjük fel, hogy az ingatlan mely jellemzőin tudunk könnyebben változtatni, és mi az, ami adottság, vagy csak nagy áldozatok árán módosítható.
Az ingatlan környéke olyan fontos adottság, ami jelentős hatással van mindennapi életünkre. Ezért lakáskereséskor érdemes körbenézni, bejárni, megismerni a környéket, és érdeklődni a helyi önkormányzatnál, milyen fejlesztéseket terveznek, és várható-e bármilyen forgalomváltozás a kinézett utca környékén (pl. jelentős forgalmat terelnek rá, esetleg busz- vagy villamosmegállót telepítenek).

Tájolás

Szinte mindenki megnézi a lakás tájolását. A legtöbben déli, dél-keleti fekvésűt keresnek, hogy a lakás kellemesen világos legyen. Egy világos otthonhoz azonban elegendő lehet a keleti vagy nyugati oldal fénye is, a déli perzselő napsütést helyett. Előfordulhat az is, hogy egy déli tájolású nappaliban eltakarja a fényt a szemben lévő épület vagy a fák. Érdemes ilyenkor átgondolni, hogy mely helyiségekben szeretnénk direkt napfényt, és hol lehet kifejezetten jó annak a hiánya, (pl. a hálószobában vagy fürdőben).

Sokan elképzelik, milyen jó lenne a déli oldalon lévő erkélyen egy kényelmes nyugágyban napozni. Nyáron azonban vannak napszakok, amikor az északi vagy nyugati teraszon sokkal kellemesebb a klíma. Ilyenkor azt kell mérlegelni, hogy szeretnénk-e - akár a déli órákban is - kint időzni, ebédelni a teraszon, vagy inkább napfürdőre vágyunk. A balkon, erkély méreteit figyelembe véve, mire fogjuk azt használni? Csak kiállunk dohányozni, fűszernövényeket ültetünk, vagy legszívesebben folyton kint olvasgatnánk?

Érdemes minden szempontot átgondolni, hogy megtalálhassuk az álom otthont. Nem könnyű és hosszú lakáskeresésre számíthatunk, de a ráfordított energia mindenképp kifizetődik.

Váltsd ki más banktól felvett hiteleid!

Miért éri meg?

Indulódíj-kedvezmények:

Sőt! Számíthatsz indulódíj-kedvezményeinkre!

Használd hitelkiváltás kalkulátorunkat!

Kalkuláld ki havi törlesztőd!

Mire igényelhetőek lakáshiteleink?

Visszahívunk, amikor alkalmas Neked!

Visszahívunk, amikor alkalmas Neked!

Szakértőink segítségével egyszerűen intézheted lakáshitel igénylését!

Megoldást nyújtunk lakáscéljaidhoz!

Raiffeisen Lakáshitelek

Indulódíj-kedvezményeink

Minden kamatozás típus esetén:

Kamatcsökkentő kedvezményeink

Elsődlegességi kedvezmény

Jövedelem kedvezmény

Raiffeisen Lakáshitel akció

Zöld lakásvásárlás esetén:

Raiffeisen Lakáshitel CSOK plusz hitelprogrammal történő együttes igénybevétele esetén:

Raiffeisen Lakáshitel Babaváró kölcsönnel történő együttes igénybevétele esetén:

Maximális kamatkedvezmény: 0,95%

Valósítsd meg lakásterveid Raiffeisen Lakáshitellel!

Hiteligénylés minimális személyi feltételei

A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) Mértéke

Reprezentatív példák:

Raiffeisen Lakáshitel

Megoldást nyújtunk lakáscéljaidhoz!

Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek

Indulódíj-kedvezményeink

Kedvezményeinkkel csökkentheted kölcsönöd kamatát

Elsődlegességi kedvezmény:

Jövedelem kedvezmény:

Maximális kamatkedvezmény: 0,65%

Valósítsd meg lakásterveid Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát lakáshitellel!

A HITELIGÉNYLÉS MINIMÁLIS SZEMÉLYI FELTÉTELEI

A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) Mértéke

Reprezentatív példák:

Váltsd ki régi lakáshiteled vagy egyéb kölcsöneid velünk!

Raiffeisen Egyetlen Hitel

Milyen típusú hiteleket válthatsz ki?

Indulódíj-kedvezményeink

Kedvezményeinkkel csökkentheted kölcsönöd kamatát

Elsődlegességi kedvezmény

Jövedelem kedvezmény

Maximális kamatkedvezmény:

Váltsd ki lakáshiteled Raiffeisen Egyetlen Hitellel

A hiteligénylés minimális személyi feltételei

A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) Mértéke

REPREZENTATÍV PÉLDÁK:

RAIFFEISEN EGYETLEN HITEL LAKÁSCÉLÚ HITEL KIVÁLTÁSRA:

RAIFFEISEN EGYETLEN HITEL SZABAD FELHASZNÁLÁSÚ HITEL KIVÁLTÁSRA:

Szabadon felhasználható hitel ingatlanfedezettel

Indulódíj-kedvezményeink

Kedvezményeinkkel csökkentheted kölcsönöd kamatát

Elsődlegességi kedvezmény

Jövedelem kedvezmény

Maximális kamat kedvezmény: 1,25%

Miért jó választás?

Hiteligénylés minimális személyi feltételei

A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) Mértéke

Reprezentatív példák

A hiteligénylés felelős döntés!

Hasznos linkek

Nekem való hitel

Mielőtt belefogna, érdemes átgondolni

Mi alapján válasszunk otthont?

Milyen otthont szeretnénk