Lakáshitel

Raiffeisen
lakáshitel
induló díjak
nélkül

és a közjegyzői díjat
visszafizetjük
max. 40 000 Ft-ig

Megtakarítás
Megtakarítás

Az akció 2018. április 12. és június 30. között igényelt hitel, és július 31-ig kiállított hitelígérvény esetén érvényes.

KALKULÁLJA KI TÖRLESZTŐJÉT!

Hitelösszeg
FT
Futamidő
60 HÓNAP = 5 ÉV
Havi nettó jövedelmem
Ingatlan értéke
FT
Kamatozás típusa
Aktív számlahasználatot vállalok
Értékbecslési díj
Hitelbírálati díj
Fedezetellenőrzési díj
0Ft
Térképmásolati díj
Zálogjog földhivatali bejegyzési díj

+ Közjegyzői díj visszafizetése max. 40.000 Ft-ig
A kalkuláció eredménye:
Becsült induló díj megtakarítás:
Havi törlesztőrészlet:
Kamatkedvezmény:
Kamat:
THM:

A kölcsön kifizetéséhez a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vagyonbiztosítás megkötése szükséges, melynek díját a THM nem tartalmazza.

THM magyarázata

Teljes Hiteldíj Mutató (THM): A THM legalacsonyabb értéke a Raiffeisen Lakáshitel 5 éves kamatperiódusú konstrukciójában 5.000.000,- Ft hitelösszegre, 20 éves futamidőre, és a maximálisan elérhető kedvezményekkel számított értékek alapján került meghatározásra 1 ingatlanfedezet vonatkozásában a 2018.04.12-től érvényes kondíciók alapján. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A Raiffeisen Lakáshitel termékre vonatkozó aktuális feltételeket a mindenkor hatályos Raiffeisen Lakáshitel és Raiffeisen Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel Hitelek I. Kondíciós Lista tartalmazza.

Kamat-/kamatfelár kedvezményeink

0,35% kamat-/kamatfelár kedvezményt biztosítunk az ügyleti kamatból*, ha

Raiffeisen számláján havonta legalább a havi nettó minimálbérnek megfelelő összeg kerül jóváírásra (ez az összeg 2018.01.01-től 91 770 Ft), és

havonta legalább 4 tranzakciót teljesít az alábbiak közül:

  • eseti és állandó átutalás,
  • csoportos beszedés,
  • készpénzfelvétel bankkártyával, OKOSkártyával
  • vásárlás bankkártyával, OKOSkártyával

A havi jóváírási kötelezettség és elvárt tranzakciószám vállalása esetén e kötelezettség nem teljesítésekor a Bank a mindenkor hatályos Lakossági kondíciós Lista szerinti díjat számít fel, melynek összege havonta 1 000 000 - 4 990 000 Ft hitelösszeg között 1 792 Ft, 5 000 000 - 9 990 000 Ft hitelösszeg között 3 584 Ft, 10 000 000 Ft hitelösszeg felett 5 376 Ft.*

0,2% kamat-/kamatfelár kedvezményt biztosítunk az ügyleti kamatból*, ha a hitelbírálat eredményeképpen megállapított végső hitelösszeg nem éri el a fedezetül szolgáló ingatlan, vagy több ingatlanfedezet esetén azok együttes forgalmi értékének 60%-át.

További kamat-/kamatfelár kedvezményt biztosítunk az ügyleti kamatból* az alábbi mértékben, ha az Adós Bank által elfogadható jövedelme az alábbi kategóriákba esik:

Jövedelemsáv Kamat-/kamatfelár kedvezmény mértéke
0 - 399 999 Ft 0 %
400 000 - 599 999 Ft 0,10 %
600 000 Ft felett 0,20 %

A jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX.10.) MNB rendelet figyelembevételével a Bank saját hatáskörben jogosult dönteni az elfogadható jövedelmek köréről, és azok igazolásának módjáról.

A fenti kamat-/kamatfelár kedvezmények összevonhatók!

* A VII/A. Raiffeisen Lakáshitel és Raiffeisen Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel Hitelek I. Kondíciós Lista alapján.

A kedvezményekkel kapcsolatos további részletekről a mindenkor hatályos Raiffeisen Lakáshitel és Raiffeisen Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel Hitelek I. Kondíciós Listában olvashat.


Részletek

Futamidő 2-25 év (5 éves kamatperiódus esetén 6-25 év, 10 éves kamatperiódus esetén 11-25 év). A futamidő végéig fix kamatozás esetén a futamidő 5 év vagy 10 év lehet.

Induló díj kedvezményeink:

  • 0 Ft értékbecslési díj
  • 0 Ft hitelbírálati díj
  • 0 Ft fedezetellenőrzési díj
  • 0 Ft térképmásolati díj
  • 0 Ft zálogjog földhivatali bejegyzési díj és

a közjegyzői díj összegét 40.000 Ft-ig visszatérítjük ügyfeleinknek.

Amennyiben a Kölcsön folyósítását követő három ügyleti éven belül (i) a kölcsönszerződés bármely ok miatt megszűnik vagy (ii) a kölcsönszerződés alapján fennálló tőketartozás összege a folyósított Kölcsön összegének 50%-a alá csökken - az igazolt lakás-takarékpénztári megtakarításból történő teljes vagy részleges előtörlesztés, ill. a szerződésszerű havi törlesztésből eredő tőketartozás csökkenés kivételével -, a Bank jogosult a fent említett kedvezmény alapján be nem terhelt díj(ak) összegével a törlesztési számlát megterhelni.


kamat: 2,50% - 5,35%
THM: 2,53% - 5,48%
kölcsönösszeg: 1 000 000 - 60 000 000 Ft
futamidő 2-25 év (5 éves kamatperiódus esetén 6-25 év, 10 éves kamatperiódus esetén 11-25 év), futamidő végéig fix kamatozás esetén 5 vagy 10 év
reprezentatív példa: 5 000 000 Ft összegű, referencia kamathoz kötött, illetve 5 és 10 éves kamatperiódusú lakáscélú jelzáloghitel felvétele esetén 20 éves futamidővel számolva kamatkedvezmények nélkül:

Referenciakamathoz kötött kamatozás 5 évre rögzített kamatozás 10 évre rögzített kamatozás
Törlesztőrészlet: 28 360 Ft 30 962 Ft 33 972 Ft
Törlesztőrészletek száma: 240
Hitelkamat mértéke: 3,25% 4,25% 5,35%
Hitelkamat típusa: Változó a referenciakamat függvényében 5 évre rögzített, 5 évente a H2K kamatváltoztatási mutató alapján változik 10 évre rögzített, 10 évente a H2K kamatváltoztatási mutató alapján változik
A hitel teljes összege: 5 000 000 Ft
A hitel teljes díja: 1 806 349 Ft 2 430 814 Ft 3 153 315 Ft
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg: 6 806 349 Ft 7 430 814 Ft 8 153 315 Ft
Teljes hiteldíj mutató (THM): 3,30% 4,33% 5,48%

A fenti reprezentatív példa a referenciakamathoz kötött kamatozású kölcsön esetében 0,05%-os 6 havi BUBOR értékkel került meghatározásra.

5 000 000 Ft összegű, 5 és 10 éves futamidő végéig fix kamatozású lakáscélú jelzáloghitel felvétele esetén kamatkedvezmények nélkül:

5 éves futamidő végéig fix kamatozás 10 éves futamidő végéig fix kamatozás
Törlesztőrészlet: 91 520 Ft 52 667 Ft
Törlesztőrészletek száma: 60 120
Hitelkamat mértéke: 3,75% 4,85%
Hitelkamat típusa: futamidő végéig fix kamat
A hitel teljes összege: 5 000 000 Ft
A hitel teljes díja: 491 175 Ft 1 320 030 Ft
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg: 5 491 175 Ft 6 320 030 Ft
Teljes hiteldíj mutató (THM): 3,82% 4,96%

A hitel teljes díjában foglalt díj, jutalék, költség, adó:

Kamatláb:

  • referenciakamathoz kötött kamatozású kölcsön esetében 6 havi BUBOR + 3,20% felár
  • 5 évre rögzített kamatozású termék esetében 4,25%
  • 10 évre rögzített kamatozású termék esetében 5,35%
  • 5 éves futamidő végéig fix kamatozású termék esetén: 3,75%
  • 10 éves futamidő végéig fix kamatozású termék esetén: 4,85%

A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog.

Otthonteremtési Program

Lakáshitel mellé igényeljen CSOK-ot!

Maximum 10 millió forint vissza nem térítendő állami támogatás! A hirdetésben szereplő családi otthonteremtési kedvezmény Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

ÉRDEKEL

  • minimum 18 éves életkor a hitel igénylésekor, valamint legfeljebb 70 éves életkor a hitel lejáratakor (amennyiben az adós életkora a hitel lejáratakor meghaladja a 70 évet, az ügylet jóváhagyásához a sztenderd igénylési feltételeknek megfelelő adóstárs bevonása szükséges, amely esetben az adóstárs életkora a hitel igénylésekor minimum 18 év, a hitel lejáratakor legfeljebb 70 év lehet),
  • telefonos elérhetőség (lakóhelyi vezetékes telefon vagy előfizetéses mobiltelefon vagy feltöltőkártyás mobiltelefon),
  • Magyarországon szerzett jövedelem, valamint magyarországi állandó lakcím,
  • minimum 3 hónapos folyamatos, határozatlan idejű munkaviszony a jelenlegi munkahelyen,
  • egyéni vállalkozók, társas vállalkozások (Kft., Bt., Kkt.) tulajdonosai esetén minimum 12 hónap folyamatos gazdasági tevékenység,
  • egyedüli igénylés esetén minimum 120 000 Ft, adóstárssal történő igénylés esetén adós és adóstárs által együttesen minimum 160 000 Ft havi nettó jövedelem,
  • legalább kéthavi aktív, lakossági bankszámla múlt bármely magyarországi pénzintézetnél,
  • a Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) nem tartalmaz az igénylőre vonatkozóan mulasztással, visszaéléssel vagy adósságrendezési eljárással kapcsolatos információt.
  • Tájékoztatásért és kalkulációért kérjük, hívja telefonos ügyfélszolgálatunkat, a Raiffeisen Direktet a +36-80-488-588-as telefonszámon. Munkatársaink elvégzik a kalkulációt és tájékoztatják Önt a feltételekről, valamint a további lépésekről. Kérésére telefonos ügyfélszolgálatunk postázza Önnek az igényléshez szükséges dokumentumok listáját, illetve a nyomtatványokat.
  • A hiteligénylés benyújtásához kérjük, keresse fel az Önhöz legközelebbi Raiffeisen bankfiókot. Az igényléshez az alábbi dokumentumokat szükséges magával hoznia: dokumentumok listája
  • A várakozás elkerülése érdekében kérjük, foglaljon előre időpontot. Időpontfoglalás bankfiókba
  • Ahhoz, hogy a Bank el tudja bírálni a hitelkérelmét, a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra értékbecslés szükséges. A Bank által kijelölt értékbecslő telefonon egyeztet Önnel időpontot. Az értékbecslés díját, 30 480 Ft-ot a Bank átvállalja, tehát ezt nem kell Önnek a helyszínen kifizetni.
  • A benyújtott dokumentumok és az értékbecslés alapján a Bank elvégzi a hitelbírálatot.
  • Munkatársunk telefonon egyezteti Önnel a szerződéskötés időpontját. A szerződés megkötése a bankfiókban történik.
  • A fedezetként szolgáló ingatlan(ok)ra vagyonbiztosítás megkötése (ha korábban ezt nem tette meg) és a Bank javára hitelbiztosítéki záradék bejegyzése kötelező. A vagyonbiztosítást legkésőbb a kölcsön kifizetése előtt kell megkötnie.
  • Önnel előre egyeztetett időpontban megtörténik a kölcsön- és a zálogszerződés aláírása. A kölcsönösszeget a Bank törlesztési számlára folyósítja, amely kizárólag a kölcsön törlesztéséhez szükséges pénzügyi fedezet elhelyezését és a Kölcsön elszámolását szolgálja. A Bank a törlesztési számlát díj-, költség- és egyéb fizetési kötelezettségmentesen biztosítja az Adós részére. A törlesztési számla egyenlege után nem jár kamat. A kifizetési feltételek teljesülése után központilag kerül sor a szükséges összeg átutalására az ingatlan adásvételi szerződésben megjelölt számlaszám(ok)ra. Az átutalásnak (magyarországi célszámlára) nincs költsége.