Kalkulálok Hiteligénylés tudnivalók Dokumentumok


Hogyan kaphat 40 000 Ft jóváírást lakáshiteléhez?
1. Regisztráljon adataival online űrlapunk kitöltésével ide kattintva legkésőbb 2019. február 28-ig!
2. Várja meg visszahívásunkat, mert az feltétele az online akcióban való részvételnek!
3. Igényeljen lakáshitelt 2019. március 15-ig!
4. Lakáshiteléhez így 40 000 forint jóváírást kaphat a hitelének kifizetését követően!
Részleteket itt olvashatja az oldalunkon.

Hitelkalkulátor

A kalkuláció eredménye

Havi törlesztőrészlet:
Becsült induló díj megtakarítás :
Kamatkedvezmény:
Kamat
THM:
Kalkuláció részleteinek megtekintése
KÉRJEN VISSZAHÍVÁST!
+36
Szerepel a khr
negatív adóslistán?
nem
Megismertem és elfogadom az adatkezelési nyilatkozatot

A hiteligénylés folyamata

Regisztráció, tájékoztatás
Igénylés, értékbecslés
Hitelbírálat
Szerződéskötés
Kifizetés

40 000 Ft jóváírást kaphat, ha online regisztrál itt űrlapunk kitöltésével (2019.01.15. – 2019.02.28. között), és a regisztrációt követően a Bank a telefonos ügyfélszolgálata elvégezte a minimális feltétel ellenőrzést.
Az online előzetesen regisztrációhoz kötött kupon akció részletes feltételeit ide kattintva olvashatja.

Telefonos tájékoztatás:
Kérjük, adja meg adatait az űrlapunk kitöltésével itt, és munkatársunk
  • visszahívja Önt a megadott telefonszámon,
  • ellenőrzi a hiteligényléshez szükséges minimális feltételeket,
  • kiszámolja a törlesztőrészletét, és
  • tájékoztatja Önt az igénylés feltételeiről, folyamatáról, költségeiről és a szükséges dokumentumokról.
Fióki tájékoztatás:
Amennyiben a személyes tájékoztatást választja, úgy várjuk bankfiókunkban, ahol munkatársunk tájékoztatja Önt a fentiek szerint.

Költségek: Díjmentes az előkalkuláció

A dokumentumokkal a bankfiókban (javasoljuk, foglaljon időpontot itt) indíthatja el a hiteligénylést, ahol munkatársunk

  • tájékoztatja az igénylés feltételeiről, folyamatáról, költségeiről (telefonos tájékoztatásra is van lehetőség pl. online regisztráció esetén)
  • előzetes hitelbírálatot végez,
  • ellenőrzi a dokumentumokat,
  • megrendeli az értékbecslést. A Bank által kijelölt értékbecslő telefonon egyeztet Önnel vagy az ingatlan eladójával időpontot.
  • A Bank törlesztési számlát nyit Önnek a hitel részleteinek megfizetéséhez

Költségek:
  • Értékbecslési díj
  • Fedezetellenőrzési díj
  • Családi ház esetén térképmásolati díj
Az aktuális díjelengedési akciónkról tájékozódjon oldalunkon az Akció részben!

  • A Bank tájékoztatja Önt a hitelbírálati döntésről. Pozitív hitelbírálat esetén megküldi a kötelező érvényű ajánlatát, szerződéstervezetet.
  • Legalább 3 napot követően a személyes szerződéskötéshez a Bank egyeztet Önnel időpontot.

Költségek:

  • Hitelbírálati díj (kivéve Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel esetén)

  • Szerződés aláírása, közjegyzői okiratba foglalása.
  • A Bank törlesztési számlát nyit Önnek a hitel részleteinek megfizetéséhez.
  • A fedezetként szolgáló ingatlan(ok)ra vagyonbiztosítást kell kötni (legkésőbb a hitel folyósítása előtt), amiben a Bank javára hitelbiztosítéki záradék bejegyzés kerül.

Költségek:

  • Közjegyzői díj
  • Díjmentes törlesztési számla
  • Az aktuális díjelengedési akciónkról tájékozódjon oldalunkon az Akció részben!

Lakáshitel folyósítása, kifizetése, és a 40 000 Ft jóváírása:
  • A Bank zárolt számlára folyósítja a hitelösszeget.
  • A Bank a fedezetként szolgáló ingatlan(ok)ra önálló zálogjogot, elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeztet be a Földhivatalnál.
  • Ezt követően a Bank elutalja a hitelt az ingatlan adásvételi szerződésben megjelölt számlaszám(ok)ra/vagy (nem vásárlási hitel esetén) a szerződésben megjelölt számlaszám(ok)ra.
  • Előzetes online regisztráció és telefonos visszahívás esetén, a lakáshitel kifizetését követő 30 napon belül, a Bank utólagosan jóváírja 40.000 forintot az Adós Raiffeisenes bankszámláján.

Költségek:
  • Fedezetellenőrzési díj
  • Zálogjog földhivatali bejegyzési díj
  • Folyósítási díj (Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel esetén)
  • A hitelösszeg átutalásának (Magyarországon belül) nincs költsége
Az aktuális költségelengedési akciónkról tájékozódjon oldalunkon az Induló Díj Akció részben!

40 000 Ft jóváírást kaphat, ha online regisztrál itt űrlapunk kitöltésével (2019.01.15. – 2019.02.28. között), és a regisztrációt követően a Bank a telefonos ügyfélszolgálata elvégezte a minimális feltétel ellenőrzést.
Az online előzetesen regisztrációhoz kötött kupon akció részletes feltételeit ide kattintva olvashatja.

Telefonos tájékoztatás:
Kérjük, adja meg adatait az űrlapunk kitöltésével itt, és munkatársunk
  • visszahívja Önt a megadott telefonszámon,
  • ellenőrzi a hiteligényléshez szükséges minimális feltételeket,
  • kiszámolja a törlesztőrészletét, és
  • tájékoztatja Önt az igénylés feltételeiről, folyamatáról, költségeiről és a szükséges dokumentumokról.
Fióki tájékoztatás:
Amennyiben a személyes tájékoztatást választja, úgy várjuk bankfiókunkban, ahol munkatársunk tájékoztatja Önt a fentiek szerint.

Költségek: Díjmentes az előkalkuláció

A dokumentumokkal a bankfiókban (javasoljuk, foglaljon időpontot itt) indíthatja el a hiteligénylést, ahol munkatársunk

  • tájékoztatja az igénylés feltételeiről, folyamatáról, költségeiről (telefonos tájékoztatásra is van lehetőség pl. online regisztráció esetén)
  • előzetes hitelbírálatot végez,
  • ellenőrzi a dokumentumokat,
  • megrendeli az értékbecslést. A Bank által kijelölt értékbecslő telefonon egyeztet Önnel vagy az ingatlan eladójával időpontot.
  • A Bank törlesztési számlát nyit Önnek a hitel részleteinek megfizetéséhez

Költségek:
  • Értékbecslési díj
  • Fedezetellenőrzési díj
  • Családi ház esetén térképmásolati díj
Az aktuális díjelengedési akciónkról tájékozódjon oldalunkon az Akció részben!

  • A Bank tájékoztatja Önt a hitelbírálati döntésről. Pozitív hitelbírálat esetén megküldi a kötelező érvényű ajánlatát, szerződéstervezetet.
  • Legalább 3 napot követően a személyes szerződéskötéshez a Bank egyeztet Önnel időpontot.

Költségek:

  • Hitelbírálati díj (kivéve Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel esetén)

  • Szerződés aláírása, közjegyzői okiratba foglalása.
  • A Bank törlesztési számlát nyit Önnek a hitel részleteinek megfizetéséhez.
  • A fedezetként szolgáló ingatlan(ok)ra vagyonbiztosítást kell kötni (legkésőbb a hitel folyósítása előtt), amiben a Bank javára hitelbiztosítéki záradék bejegyzés kerül.

Költségek:

  • Közjegyzői díj
  • Díjmentes törlesztési számla
  • Az aktuális díjelengedési akciónkról tájékozódjon oldalunkon az Akció részben!

Lakáshitel folyósítása, kifizetése, és a 40 000 Ft jóváírása:
  • A Bank zárolt számlára folyósítja a hitelösszeget.
  • A Bank a fedezetként szolgáló ingatlan(ok)ra önálló zálogjogot, elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeztet be a Földhivatalnál.
  • Ezt követően a Bank elutalja a hitelt az ingatlan adásvételi szerződésben megjelölt számlaszám(ok)ra/vagy (nem vásárlási hitel esetén) a szerződésben megjelölt számlaszám(ok)ra.
  • Előzetes online regisztráció és telefonos visszahívás esetén, a lakáshitel kifizetését követő 30 napon belül, a Bank utólagosan jóváírja 40.000 forintot az Adós Raiffeisenes bankszámláján.

Költségek:
  • Fedezetellenőrzési díj
  • Zálogjog földhivatali bejegyzési díj
  • Folyósítási díj (Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel esetén)
  • A hitelösszeg átutalásának (Magyarországon belül) nincs költsége
Az aktuális költségelengedési akciónkról tájékozódjon oldalunkon az Induló Díj Akció részben!

ONLINE KUPON AKCIÓ

Hogyan kaphat 40 000 Ft jóváírást lakáshiteléhez?
1. Regisztráljon adataival az űrlapunk kitöltésével ide kattintva!
2. Várja meg visszahívásunkat!
Telefonon ellenőrizzük a hiteligényléshez szükséges minimális feltételeket, és időpontot foglalunk Önnek a kiválasztott bankfiókba, ahol szakértőnk segíti a hiteligénylés teljes folyamatában.
Amennyiben nem kerül sor telefonos tájékoztatásra, az online akcióban nem tud részt venni!
3. Igényeljen lakáshitelt 2019. március 15-ig!
4. Lakáshiteléhez így 40 000 forint jóváírást kaphat a kölcsön kifizetését követően! A jóváírás Adós számláján történik.

Online kupon akció érvényessége:
Raiffeisen Lakáshitel esetén: 2019. január 15. és 2019. február 28. közötti - a regisztrációs űrlap (form) kitöltésével – regisztráció, majd az ezt követő telefonos tájékoztatást követően, legkésőbb 2019.március 15-ig beadott lakáshitel igénylések esetén érvényes az akció, ahol a hitelígérvény kiállítása nem lehet későbbi, mint 2019. április 15.

Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel és Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel Lakáscélú hitel kiváltására termékek esetén: 2019. január 15. és 2019. február 28. közötti - a regisztrációs űrlap (form) kitöltésével – regisztráció, majd az ezt követő telefonos tájékoztatást követően, legkésőbb 2019.március 15-ig beadott lakáshitel igénylések alapján kiállított Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel ajánlatokra érvényes.

Az akciónak további igénybevételi és jóváírási feltételei vannak. A részletes feltételeket ide kattintva érheti el.

A jóváírás feltételei és korlátozások:
  • A regisztráció és a kölcsön beadása és Raiffeisen Lakáshitel esetén a hitelígérvény kiállítása az érvényességi idő alatt történt,
  • Regisztrációt követően telefonos előzetes pozitív minimum feltétel ellenőrzés és telefonos tájékoztatás,
  • Az akció kizárólag az értékbecslési díj, igényléskori fedezetellenőrzési díj és hitelbírálati díj/folyósítási díj akcióval vonható össze. Egyéb kedvezményekkel és kuponokkal nem összevonható.
  • Az Ügyfél 2018.12.01. és az online regisztrációs form kitöltési időpontja között a Raiffeisen Bank fiókjában személyesen tájékoztatást nem kapott, továbbá a Telefonos Ügyfélszolgálat tájékoztatása megelőzi a Raiffeisen Bank fiókjában személyesen nyújtott első tájékoztatás időpontját.
  • Az Adósnak a Raiffeisen Bank Zrt.-nél bankszámla megléte vagy nyitása
  • Egy ügylet (Akcióban résztvevő termék) esetén maximum egy kupon használható fel.
  • Az akcióban nyújtott jóváírás egy Ügyfél egy ügyletének vonatkozásában nyújtható.
  • A jóváírás abban az esetben sem jár többször, amennyiben egy ügyletben Adós és Adóstárs is regisztrált, abban az esetben is csak egyszer jár a jóváírás.
  • Amennyiben az Ügyfél hitelcélját több ügylettel valósítja meg, vagy az akció időtartama alatt több igénylést nyújt be, úgy az akció csak egy ügylet vonatkozásában érvényes.
  • Az igényelt kölcsönnek nem lehet célja a Raiffeisen Banknál fennálló kölcsön/hiteltartozás kiváltása
  • A jóváírás csak kifizetett jelzáloghitel szerződések esetén érhető el.
  • Az akcióban nem vehet részt a Raiffeisen Bank Zrt.-nek és leányvállalatainak munkavállalója, vezető tisztségviselője vagy ezek közeli hozzátartozója.
  • A Raiffeisen Bank Zrt.-nél meglévő termékei vonatkozásában nem lehet 30 napot meghaladó vagy 5.000 Ft-nál nagyobb késedelem és/vagy kerettúllépése, továbbá az új hitel vonatkozásában a folyósítást követően a jóváírásig minden törlesztőrészlet késedelem mentesen megfizetésre kerül.
  • Raiffeisen Lakáshitel esetén: A jóváírt összeget vissza kell fizetni, ha a Kölcsön három éven belül végtörlesztésre vagy a kölcsön tőketartozásának felét meghaladó összegű előtörlesztésre kerül.

Induló díj Akció

Minden kamatozás típus esetén:

Induló díjak Akciós díjak
(Minden kamatozás típus esetén)
Nem akciós díjak – Raiffeisen Lakáshitel Nem akciós díjak – Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
Értékbecslési díj Bank átvállalja* 38 100 Ft / ingatlan 38 100 Ft / ingatlan
Hitelbírálati díj/Folyósítási díj Bank elengedi Hitelbírálati díj:
A folyósított összeg 1%-a, de maximum 200 000 Ft
Folyósítási díj:
A folyósított összeg 0,75%-a, de maximum 150 000 Ft
Igényléskori fedezetellenőrzési díj Bank elengedi 3 600 Ft / ingatlan 3 600 Ft / ingatlan
Kifizetéskori fedezetellenőrzési díj Nem akciós 3 600 Ft / ingatlan 3 600 Ft / ingatlan
Térképmásolati díj 3 000 Ft / ingatlan (családi ház esetén) 3 000 Ft / ingatlan (családi ház esetén)
Zálogjog földhivatali bejegyzési díj 12 600 Ft 12 600 Ft

*Raiffeisen Lakáshitel esetén ügyfelenként legfeljebb évente egyszer, egy ingatlan vonatkozásában. Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel esetén minden ingatlan vonatkozásában átvállalásra kerül a díj.
Az akció időtartama: 2018. december 17. napján, vagy azt követően beadott igénylésekre.
Raiffeisen Lakáshitel esetén az elengedett díjakat meg kell fizetni, ha a Kölcsön három éven belül végtörlesztésre vagy a kölcsön tőketartozásának felét meghaladó összegű előtörlesztésre kerül.

MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS?

A Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel a Magyar Nemzeti Bank pályázatán Minősített
Fogyasztóbarát Lakáshitel minősítést elnyert termék.

Raiffeisen Lakáshitel Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
Kamat: 2,91% – 5,35% 3,55% – 5,35%
THM: 3,04% - 5,53% 3,71% - 5,53%
Devizanem: Forint
Törlesztés: Forintban
Kölcsönösszeg: 1.000.000 – 80.000.000 Ft
Felhasználási cél: Kizárólag Vásárlásra:
Használatbavételi engedéllyel rendelkező
o új lakás, családi ház, vagy
o használt lakás, családi ház vásárlására.

használatbavételi engedéllyel nem rendelkező
o társasházi lakás vásárlásra, vagy
o társasházi lakás építésére is igényelhető.
hitelcéltól eltérő lakóingatlan fedezetbe vonása esetén

Hitelkiváltásra:
Amennyiben meglévő szabad felhasználású, vagy lakáscélú hitelét szeretné kedvezőbbre cserélni, úgy Önnek a Raiffeisen Egyetlen hitelt ajánljuk.
Vásárlásra:

Használatbavételi engedéllyel rendelkező
o új lakás, családi ház, vagy
o használt lakás, családi ház vásárlására.

Hitelkiváltásra:

Meglévő igazoltan lakáscélú kölcsönének kedvezőbbre cseréléséhez használható fel.
Kamatozás típusa*: o Referencia-kamathoz kötött kamatozás (6 havi kamatperiódus)
o 5 vagy 10 éves kamatperiódusra rögzített kamatozás
o 5 vagy 10 éves futamidő végéig fix kamatozás
o 5 vagy 10 éves kamatperiódusra rögzített kamatozás
o 5 vagy 10 éves futamidő végéig fix kamatozás
Futamidő: o 6 havi kamatperiódus esetén: 2-25 év
o 5 éves kamatperiódus esetén: 6-25 év
o 10 éves kamatperiódus esetén 11-25 év,
o futamidő végéig fix kamatozás esetén 5 vagy 10 év
o 5 éves kamatperiódus esetén: 6-25 év
o 10 éves kamatperiódus esetén 11-25 év,
o futamidő végéig fix kamatozás esetén 5 vagy 10 év
Fedezet: fedezetként több ingatlan is bevonható (maximum 3), amivel magasabb kölcsönösszeghez juthat. A fedezetekre önálló zálogjog kerül bejegyzésre.

*Kamat változásának alapja:

  • Referencia-kamathoz kötött kamatozás esetén (a kamat a BUBOR változását követi):

    A 2019. január 2. és 2018. január 31. között kiállított hitelígérvénnyel rendelkező referencia-kamathoz kötött kamatozású ingatlanfedezetes forint alapú lakáskölcsönök esetén az ügyleti kamatnak a meghatározása a 2018. december 21-én érvényes 6 havi BUBOR érték (0,27%) figyelembe vételével történt. A kölcsön ügyleti kamata a referenciakamat fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes 6 havi BUBOR változását azzal megegyező mértékben követi.

  • 5 vagy 10 éves kamatperiódusra rögzített kamatozás esetén (5, illetve 10 évig változatlan kamattal és törlesztőrészlettel számolhat):
    • Az 5 évre rögzített kamatozású hiteleknél a kamat mértékét a Bank 5 évre rögzíti, ezt az időtartamot kamatperiódusnak nevezzük.
    • A 10 évre rögzített kamatozású hiteleknél a kamat mértékét a Bank 10 évre rögzíti, ezt az időtartamot kamatperiódusnak nevezzük.
    • A kamatot a Bank kamatperiódusonként, a H2K kamatváltoztatási mutató alkalmazásával számított mértékig jogosult módosítani.
  • • 5 éves vagy 10 éves futamidő végéig fix kamatozás esetén (a kamat és törlesztőrészlet a futamidő végéig változatlan)

KEDVEZMÉNYEINKKEL CSÖKKENTHETI KÖLCSÖNE KAMATÁT

Mértéke: 0,35% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból
Feltétele:Az Adós Raiffeisen számláján
  • havonta legalább a havi nettó minimálbérnek megfelelő összeg kerül jóváírásra,
  • és Raiffeisen Lakáshitel esetén további feltétel, hogy havonta legalább 4 tranzakció teljesüljön az alábbiak közül: eseti és állandó átutalás, csoportos beszedés, készpénzfelvétel vagy vásárlás bankkártyával/OKOSkártyával.
Mértéke: 0,35% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból
Feltétele:Az Adós Raiffeisen számláján
  • havonta legalább a havi nettó minimálbérnek megfelelő összeg kerül jóváírásra,
  • és Raiffeisen Lakáshitel esetén további feltétel, hogy havonta legalább 4 tranzakció teljesüljön az alábbiak közül: eseti és állandó átutalás, csoportos beszedés, készpénzfelvétel vagy vásárlás bankkártyával/OKOSkártyával.

A feltétel nem teljesítésekor a Bank a szerinti díjat számít fel, amelynek összege jelenleg havonta 5.000.000 Ft hitelösszeg alatt 1.792 Ft; 5.000.000 és 9.990.000 Ft hitelösszeg között; 3.584 Ft,; 10.000.000 Ft hitelösszeg felett 5.376 Ft.
Mértéke:0,20% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból az Adós 400.000 - 599.999 Ft közötti Bank által elfogadható jövedelme esetében
Mértéke:0,30% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból az Adós 600.000 Ft feletti Bank által elfogadható jövedelme esetében
Mértéke:0,20% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból az Adós 400.000 - 599.999 Ft közötti Bank által elfogadható jövedelme esetében
Mértéke:0,30% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból az Adós 600.000 Ft feletti Bank által elfogadható jövedelme esetében

Havi nettó jövedelem: Bank által elfogadható jövedelmet jelent. A jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX.10.) MNB rendelet figyelembevételével a Bank saját hatáskörben jogosult dönteni az elfogadható jövedelmek köréről, és azok igazolásának módjáról.
Mértéke: 0,35% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból
Feltétele: a hitelbírálat eredményeképpen megállapított végső hitelösszeg a fedezetül szolgáló ingatlan, vagy több ingatlanfedezet esetén azok együttes forgalmi értékének 60%-a vagy alacsonyabb érték.
Mértéke: 0,35% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból
Feltétele: a hitelbírálat eredményeképpen megállapított végső hitelösszeg a fedezetül szolgáló ingatlan, vagy több ingatlanfedezet esetén azok együttes forgalmi értékének 60%-a vagy alacsonyabb érték.
Mértéke: 0,20% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból
Feltétele: a kölcsönszerződésbe foglalt kölcsön összege eléri vagy meghaladja a 10 000 000 Ft-ot.
Mértéke: 0,20% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból
Feltétele: a kölcsönszerződésbe foglalt kölcsön összege eléri vagy meghaladja a 10 000 000 Ft-ot.
Mértéke: 1,05%
Mértéke: 1,05%

A kamat-/kamatfelár kedvezmények összevonhatók, azonban a maximális kamatkedvezmény mértékét nem haladhatja meg. Amennyiben a kedvezmények összesített mértéke meghaladja az 1,05% kamat/kamatfelár kedvezményt, úgy a kedvezmények érvényesítési sorrendje a következők szerint alakul: elsődlegességi kedvezmény, jövedelem kedvezmény, alacsony finanszírozási kedvezmény és magas hitelösszeg miatt nyújtható kedvezmény

A kedvezményekkel kapcsolatos további részletekről a mindenkor hatályos Raiffeisen Lakáshitel és Raiffeisen Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel Hitelek I. Kondíciós Listában, valamint a mindenkor hatályos Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel Kondíciós Listában olvashat.

HITELIGÉNYLÉS MINIMÁLIS SZEMÉLYI FELTÉTELEI

  • minimum 18 éves életkor a hitel igénylésekor, valamint legfeljebb 70 éves életkor a hitel lejáratakor (amennyiben az adós életkora a hitel lejáratakor meghaladja a 70 évet, az ügylet jóváhagyásához a sztenderd igénylési feltételeknek megfelelő adóstárs bevonása szükséges, amely esetben az adóstárs életkora a hitel igénylésekor minimum 18 év, a hitel lejáratakor legfeljebb 70 év lehet),
  • telefonos elérhetőség (lakóhelyi vezetékes telefon vagy előfizetéses mobiltelefon vagy feltöltőkártyás mobiltelefon),
  • Magyarországon szerzett jövedelem, valamint magyarországi állandó lakcím,
  • legalább 3 hónapos folyamatos, határozatlan idejű munkaviszony a jelenlegi munkahelyen,
  • egyéni vállalkozók, társas vállalkozások (Kft., Bt., Kkt.) tulajdonosai esetén minimum 12 hónap folyamatos gazdasági tevékenység,
  • egyedüli igénylés esetén minimum 120 000 Ft, adóstárssal történő igénylés esetén adós és adóstárs által együttesen minimum 160 000 Ft havi nettó jövedelem,
  • legalább kéthavi aktív, lakossági bankszámla múlt bármely magyarországi pénzintézetnél,
  • a Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) nem tartalmaz az igénylőre vonatkozóan mulasztással, visszaéléssel vagy adósságrendezési eljárással kapcsolatos információt.

A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) Mértéke

Raiffeisen lakáshitelek: 3,04% – 5,53%

Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel Lakáscélú hitel kiváltására: 3,71% - 5,53%

Kamatozás típusa: Raiffeisen Lakáshitel Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
és
Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel lakáscélú hitelkiváltásra
Referencia-kamathoz kötött kamatozás esetén 3,04% - 4,08% Nem igényelhető
5 éves kamatperiódus esetén 3,71% - 4,75% 3,71% - 4,75%
10 éves kamatperiódus esetén 4,48% - 5,53% 4,48% - 5,53%
5 éves futamidő végéig fix kamatozás esetén 3,82% - 4,86% 3,82% - 4,86%
10 éves futamidő végéig fix kamatozás esetén 4,37% - 5,41% 4,37% - 5,41%

A kölcsön kifizetéséhez a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vagyonbiztosítás megkötése szükséges.

A THM meghatározása az aktuális feltételek és hatályos jogszabály figyelembe vételével történt. A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.

A THM értékek kiszámítása a 2019. január 2-től érvényes kondíciók alapján, továbbá 5 000 000 Ft hitelösszeg, 5 éves futamidő végéig fix termék esetén 5 éves futamidő, 10 éves futamidő végéig fix termék esetén 10 éves futamidő, referencia-kamathoz kötött kamatozás és az 5 és a 10 éves kamatperiódusú kölcsön esetén 20 éves futamidő és egy ingatlanfedezet bevonása mellett történtek.

Raiffesien Lakáshitel: A legalacsonyabb THM-ek kiszámítása a maximális kedvezmények igénybevétele - elsődlegességi, jövedelem és alacsony finanszírozási kedvezmény - alapján történtek. A legmagasabb THM-ek kiszámítása kamatkedvezmények igénybevétele nélkül történtek. A referencia-kamathoz kötött kamatozású hitelek esetében a THM-ek a 2018. december 21-én érvényes 6 havi BUBOR érték (0,27%) figyelembevételével kerültek kiszámításra.

Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel és Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel lakáscélú hitelkiváltásra: A legalacsonyabb THM-ek kiszámítása a maximális kedvezmények igénybevétele - elsődlegességi, jövedelem és alacsony finanszírozási kedvezmény - alapján történtek. A legmagasabb THM-ek kiszámítása kamatkedvezmények igénybevétele nélkül történtek.

REPREZENTATÍV PÉLDÁK:

RAIFFEISEN LAKÁSHITEL

5 000 000 Ft összegű, referencia kamathoz kötött, illetve 5 és 10 éves kamatperiódusú Raiffeisen Lakáshitel felvétele esetén 20 éves futamidővel számolva kamatkedvezmények nélkül:

Referenciakamathoz kötött kamatozás 5 évre rögzített kamatozás 10 évre rögzített kamatozás
Törlesztőrészlet: 30 194 Ft 31 903 Ft 33 972 Ft
Futamidő 20 év
Törlesztőrészletek száma: 240
Hitelkamat mértéke: 3,96% 4,60% 5,35%
Hitelkamat típusa: Változó a referenciakamat függvényében 5 évre rögzített, 5 évente a H2K kamatváltoztatási mutató alapján változik 10 évre rögzített, 10 évente a H2K kamatváltoztatási mutató alapján változik
A hitel teljes összege: 5 000 000 Ft
A hitel teljes díja: 2 265 696 Ft 2 675 920 Ft 3 172 515 Ft
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg 7 265 696 Ft 7 675 920 Ft 8 172 515 Ft
Teljes hiteldíj mutató (THM): 4,08% 4,75% 5,53%

A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog. Hitelező: Raiffeisen Bank Zrt.
A fenti reprezentatív példa a referenciakamathoz kötött kamatozású kölcsön esetében 0,27%-os 6 havi BUBOR értékkel került meghatározásra.

5 000 000 Ft összegű, 5 és 10 éves futamidő végéig fix kamatozású Raiffeisen Lakáshitel felvétele esetén kamatkedvezmények nélkül:

5 éves futamidő végéig fix kamatozá 10 éves futamidő végéig fix kamatozás
Törlesztőrészlet: 93 443 Ft 53 523 Ft
Futamidő: 5 év 10 év
Törlesztőrészletek száma: 60 120
Hitelkamat mértéke: 4,60% 5,20%
Hitelkamat típusa: futamidő végéig fix kamat
A hitel teljes összege: 5 000 000 Ft
A hitel teljes díja: 625 757 Ft 1 441 948 Ft
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg: 5 625 757 Ft 6 441 948 Ft
Teljes hiteldíj mutató (THM): 4,86 % 5,41%
A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog. Hitelező: Raiffeisen Bank Zrt.

A kölcsön kifizetéséhez a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vagyonbiztosítás megkötése szükséges.
A Raiffeisen Lakáshitel termékre vonatkozó aktuális feltételeket a mindenkor hatályos Raiffeisen Lakáshitel és Raiffeisen Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel Hitelek I. Kondíciós Lista, a Lakossági Üzletszabályzat és az Általános Üzleti Feltételek tartalmazzák.

RAIFFEISEN MINŐSÍTETT FOGYASZTÓBARÁT LAKÁSHITEL

A hitelfelvétel célja Használt lakás / ház vásárlása
A hitel teljes összege 5.000.000 Ft
Futamidő 20 év
Kamatozás módja / hitelkamat típusa* 5 éves kamatperiódusokban rögzített 10 éves kamatperiódusokban rögzített
Törlesztőrészletek száma 240 db
Hitelfelvételkor fizetendő összes díj és költség
folyósítási díj: 0 Ft
tulajdoni lap másolatának lekérési díja** 3 600 Ft
térképmásolat lekérési díja** 3 000 Ft
jelzálogjog bejegyzés díja** 12 600 Ft
értékbecslés díja** 0 Ft
közjegyzői díj*** 43.050 Ft 43.050 Ft
5 éves kamatperiódus 10 éves kamatperiódus
A hitel teljes díja 2 675 920 Ft 3 172 515 Ft
A teljes fizetendő összeg 7 675 920 Ft 8 172 515 Ft
Havi törlesztőrészlet 31 903 Ft 33 972 Ft
Induló ügyleti kamat 4,60% 5,35%
THM**** 4,75% 5,53%
A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog. Hitelező: Raiffeisen Bank Zrt.
A hitelfelvétel célja Használt lakás / ház vásárlása
A hitel teljes összege 5.000.000 Ft
Futamidő 5 év 10 év
Kamatozás módja / hitelkamat típusa* futamidő végéig fix
Törlesztőrészletek száma 60 db 120 db
Hitelfelvételkor fizetendő összes díj és költség
folyósítási díj: 0 Ft
tulajdoni lap másolatának lekérési díja** 3 600 Ft
térképmásolat lekérési díja** 3 000 Ft
jelzálogjog bejegyzés díja** 12 600 Ft
értékbecslés díja** 0 Ft
közjegyzői díj*** 43.050 Ft 43.050 Ft
5 éves kamatperiódus 10 éves kamatperiódus
A hitel teljes díja 625.757 Ft 1.441.948 Ft
A teljes fizetendő összeg 5.625.757 Ft 6.441.948 Ft
Havi törlesztőrészlet 93.443 Ft 53.523 Ft
Induló ügyleti kamat 4,60% 5,20%
THM**** 4,86% 5,41%

A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog. Hitelező: Raiffeisen Bank Zrt.

* 5 éves kamatperiódusokban rögzített, 10 éves kamatperiódusokban rögzített; futamidő végéig fix
** A Hitelező érdekkörén kívül felmerülő költségek. Térképmásolat benyújtása családi ház, ikerház, vagy sorház fedezetként történő felajánlása esetén szükséges
*** A jogszabályi előírások alapján számított munkadíj és költségtérítés összegének középértéke alapján számolt reprezentatív példa. A közjegyzői díj pontos mértéke a közjegyzői díjszabásról szóló 14/1991. (XI.26.) IM rendelet alapján kerül a közjegyző által meghatározásra.
**** THM (Teljes hiteldíj mutató):A THM érték meghatározása az aktuális általános, illetve a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III. 25.) Kormányrendeletben meghatározott feltételek szerint került megállapításra, ugyanakkor nem tartalmazza a fedezetül szolgáló ingatlanra vonatkozóan kötendő vagyonbiztosítás díját. A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
A THM számításakor figyelembe vett díjak/költségek: ügyleti kamat, folyósítási díj, igényléskori e-hiteles tulajdoni lap másolatának lekérési díja, kifizetéskori e- hiteles tulajdoni lap lekérésének díja, térképmásolat díja, jelzálogjog bejegyzés díja, értékbecslés díja, számlavezetés díja. Az értékbecslési díj, az igényléskori tulajdoni lap másolatának lekérési díja (1 db), a folyósítási díj 0 Ft-tal kerültek figyelembe vételre, tekintettel azok akciós jellegére. A törlesztési számla számlavezetése díjmentes. A THM számításakor figyelembe nem vett díjak/költségek: vagyonbiztosítás díja, közjegyzői díj.

A Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel termékre vonatkozó aktuális feltételeket a mindenkor hatályos Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel Kondíciós Lista, a Lakossági Üzletszabályzat és az Általános Üzleti Feltételek tartalmazzák.

Kérjük, a kölcsönigénylést megelőzően mérlegelje háztartása teherviselő képességét! Felhívjuk szíves figyelmét a Magyar Nemzeti Bank fogyasztóvédelmi honlapjára, az ott található termékleírásokra, összehasonlítást segítő alkalmazásokra, valamint az MNB tájékoztatójára a túlzott eladósodottság kockázatairól!



Lakáshitel mellé igényeljen CSOK-ot!

Maximum 10 millió forint vissza nem térítendő állami támogatás!
A hirdetésben szereplő családi otthonteremtési kedvezmény
Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

Dokumentumok

Díjak, kondíciók

Díj, kondíció - Fedezetes hitelek
Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
Online regisztrációhoz kötött kupon akció (online kupon akció)

Igénylés

A hiteligényléshez szükséges dokumentumok
Igénylőlap ingatlanfedezetes hitelekhez
Igénylőlap Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát hitelekhez
Igénylőlap Családi Otthonteremtési Kedvezményhez és Raiffeisen Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsönhöz
Munkáltatói igazolás jelzáloghitelekhez

Biztosítások

Hitelfedezeti védelem
Lakásbiztosítás

Tájékoztatók

Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel Termékismertető
Ügyféltájékoztató lakáscélú adómentes támogatás elszámolásáról

CSOK tájékoztatók

Támogatási szerződés használt lakás vásárlásához igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről
Ügyféltájékoztató Családi otthonteremtési kedvezményről (a szükséges dokumentumokkal)
• Lakásvásárlási kölcsönszerződés többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatásával
NGM tájékoztató használt lakás vásárlásához
NGM tájékoztató új lakás vásárlásához legfeljebb 2 gyermek után
NGM tájékoztató új lakás vásárlásához legalább 3 gyermek után

Mintaszerződések

Lakáshitel mintaszerződés - referenciakamattal
Lakáshitel mintaszerződés - 5 és 10 éves kamatperiódussal
Személyi kölcsön ingatlanfedezettel mintaszerződés - referenciakamattal
Személyi kölcsön ingatlanfedezettel mintaszerződés - 5 és 10 éves kamatperiódussal
Zálogszerződés minta

Hasznos linkek

Szakmai szótár
Hiteltájékoztató
MNB hitelkalkulátor
MNB tájékoztató a hitelfelvételről
MNB tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatairól
Magyar Nemzeti Bank fogyasztóvédelmi honlapja

NEKEM VALÓ HITEL

A legfontosabb információk, amit tudni érdemes a jelzáloghitelekről.
Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, CSOK és egyéb lakáshitelek.
Egy lakáshitel hosszú távú anyagi elköteleződést jelent, ezért nem mindegy, milyen hitelt választunk.

Mielőtt belefogna, érdemes átgondolni

Ha hitelre van szüksége, nemcsak azt érdemes átgondolni, hogy mekkora összeget és milyen célból szeretnénk felvenni, hanem azt is, hogy tényleges kiadásaink és bevételeink mellett milyen összegű havi törlesztőrészletet tudunk biztonsággal bevállalni.
A felelős hitelfelvételi döntéshez fontoljuk meg a háztartásunk teljes teherviselő képességét. Vegyük figyelembe a háztartásában élők vagyoni, jövedelmi helyzetét, eladósodottságát és a leendő adóssággal összefüggő teherviselő képességünket is

Attól függően, hogy a hitel mögött milyen biztosíték van, megkülönböztetünk:
- fedezetlen hiteleket (nem biztosítéka ingatlan – például személyi kölcsön), és
- ingatlanfedezetes hiteleket (melynek biztosítéka ingatlan).

Időtáv szempontjából vannak:
- hosszabb (több tíz éves),
- rövidebb (néhány éves), illetve
- lejárat nélküli (keretjellegű) hitelek.

A futamidő hossza jelentősen befolyásolhatja a hitel feltételeit, és a havonta esedékes törlesztőrészlet nagyságát, valamint az összességében fizetendő hiteldíjat.

Jelzáloghitelek

A jelzáloghitelek egyik legfontosabb jellemzője, hogy a bank által nyújtott hitelösszeg biztosítéka egy vagy több önállóan forgalomképes ingatlan. A hitelbírálathoz minden esetben értékbecslői szakvélemény elkészítése szükséges, amelynek célja az ingatlan forgalmi értékének és forgalomképességének megállapítása.

Az ingatlanfedezet mellett nyújtott hitelek (jelzáloghitelek) között vannak a Lakáscélú hitelek, melyek lehetnek piaci alapú lakáshitelek, ezen belül minden bank saját lakáshitele és a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek továbbá a Szabad felhasználású jelzáloghitelek.
A lakáshitelek hitelek konkrét célja egy lakóingatlan megvásárlása. Ha a lakóingatlan nem rendelkezik használatba vételi engedéllyel, akkor speciális konstrukciójú hitel vehető fel.
Az MNB nemrégiben megalkotta a „Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel” minősítést, melyet csak a pályázati kiírásban meghatározott feltételeknek megfelelő, forint alapú banki lakáshitelek nyerhetnek el. A minősítés elősegíti, hogy a törlesztőrészletek hosszabb távon állandók maradjanak, és a pénzügyi szolgáltatók ajánlatai egyszerűen összehasonlíthatók legyenek.
Szabad felhasználású jelzáloghitel bármire szabadon felhasználható, jellemzően hosszú lejáratú kölcsön. Az ingatlanfedezet miatt kedvezőbb feltételű, mint a fedezet nélküli személyi kölcsön.

Hitelkiváltási célú jelzáloghitelek (Egyetlen hitel, Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel Lakáscélú hitel kiváltására)
A hitel célja az ügyfél meglévő ingatlanfedezetes hiteleinek vagy személyi kölcsöneinek kiváltása új kölcsönnel. Amennyiben a kiváltandó kölcsönök között lakáscélú kölcsön is van, abban az esetben a hitel konstrukciói a lakáshitel konstrukcióival egyeznek meg. A Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel Lakáscélú hitel kiváltására termék esetében csak lakáscélú kölcsön kiváltására van lehetőség. A hitelbírálathoz ezeknél a termékeknél is szükséges értékbecslői szakvélemény elkészítése.

MI ALAPJÁN VÁLASSZUNK OTTHONT?

Milyen szempontok szerint nézzünk körbe az ingatlanpiacon? Déli vagy északi fekvésű legyen a lakás? Hány szobára van szükség, és kell-e terasz? Belvárosban, vagy inkább egy külső kerületben? Számtalan kérdés, amit át kell gondolni az új otthonunk megtalálásához.

Milyen otthont szeretnénk?

A legfontosabb szempont, ingatlanvásárlás célja. Bővül a család, vagy a kirepülő gyereknek keresünk egy saját otthont? Elköltöznénk, mert városi pezsgésre vágyunk, vagy inkább egy nyugis környékre?
Fontos, hogy a realitás talaján maradva mérjük fel az igényeinket. Pl., ha azért vennénk városi lakást, hogy közelünkben legyen szórakozási lehetőség, érdemes átgondolni, hogy a belvárosba, vagy kicsit távolabb, akár a város szélére költöznénk. Mindenkinek számít, hogy mennyi időt vesz el a napi utazás a munkahelyre és onnan haza.

Környezeti adottságok

Vásárlás előtt mérjük fel, hogy az ingatlan mely jellemzőin tudunk könnyebben változtatni, és mi az, ami adottság, vagy csak nagy áldozatok árán módosítható.
Az ingatlan környéke olyan fontos adottság, ami jelentős hatással van mindennapi életünkre. Ezért lakáskereséskor érdemes körbenézni, bejárni, megismerni a környéket, és érdeklődni a helyi önkormányzatnál, milyen fejlesztéseket terveznek, és várható-e bármilyen forgalomváltozás a kinézett utca környékén (pl. jelentős forgalmat terelnek rá, esetleg busz- vagy villamosmegállót telepítenek).

Tájolás

Szinte mindenki megnézi a lakás tájolását. A legtöbben déli, dél-keleti fekvésűt keresnek, hogy a lakás kellemesen világos legyen. Egy világos otthonhoz azonban elegendő lehet a keleti vagy nyugati oldal fénye is, a déli perzselő napsütést helyett. Előfordulhat az is, hogy egy déli tájolású nappaliban eltakarja a fényt a szemben lévő épület vagy a fák. Érdemes ilyenkor átgondolni, hogy mely helyiségekben szeretnénk direkt napfényt, és hol lehet kifejezetten jó annak a hiánya, (pl. a hálószobában vagy fürdőben).

Sokan elképzelik, milyen jó lenne a déli oldalon lévő erkélyen egy kényelmes nyugágyban napozni. Nyáron azonban vannak napszakok, amikor az északi vagy nyugati teraszon sokkal kellemesebb a klíma. Ilyenkor azt kell mérlegelni, hogy szeretnénk-e - akár a déli órákban is - kint időzni, ebédelni a teraszon, vagy inkább napfürdőre vágyunk. A balkon, erkély méreteit figyelembe véve, mire fogjuk azt használni? Csak kiállunk dohányozni, fűszernövényeket ültetünk, vagy legszívesebben folyton kint olvasgatnánk?

Érdemes minden szempontot átgondolni, hogy megtalálhassuk az álom otthont. Nem könnyű és hosszú lakáskeresésre számíthatunk, de a ráfordított energia mindenképp kifizetődik.