Lakáshitel kalkulátor Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kalkulátor

SZÁMOLJA KI, MENNYIT TAKARÍTHAT MEG AZ INDULÓ DÍJAKBÓL!

Hitelösszeg
FT
Futamidő
60 HÓNAP = 5 ÉV
Havi nettó jövedelmem
Ingatlan értéke
FT
Kamatozás típusa
Aktív számlahasználatot vállalok
A kalkuláció eredménye:
Becsült induló díj megtakarítás:
Havi törlesztőrészlet:
Kamatkedvezmény:
Kamat:
THM:

A Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel a Magyar Nemzeti Bank pályázatán Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel minősítést elnyert termék.

A Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel 5 vagy 10 éves kamatperiódusra rögzített, illetve 5 vagy 10 éves futamidőre végig fix kamattal igényelhető lakáshitel termék, mely új, vagy használt lakóingatlan megvásárlásához, illetve meglévő lakáshitelének kedvezőbbre cseréléséhez használható fel.


Induló díjak Akciós díjak
(Minden kamatozás típus esetén)
Nem akciós díjak
Értékbecslési díj
0 Ft
30 480 Ft / ingatlan
Folyósítási díj A folyósított összeg 0,75%-a, de maximum 150 000 Ft
Igényléskori fedezetellenőrzési díj 3 600 Ft / ingatlan
Kifizetéskori fedezetellenőrzési dí 3 600 Ft / ingatlan
Térképmásolati díj 2 400 Ft / ingatlan (családi ház esetén)
Zálogjog földhivatali bejegyzési díj 12 600 Ft

További akció: közjegyzői díj visszatérítésre kerül a folyósítást követően.

Az akció 2018. október 25. és 2018. december 15. között beadott igénylések alapján kiállított Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel ajánlatokra érvényes.

A 130 000 Ft megtakarítás kiszámítása: közjegyzői díj 43 050 Ft – mely során a munkadíj ügyérték (hitelösszeg) alapján egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot feltételezve, az egyéb munkadíj egy 8 oldalas okirat hitelesítéséért valamint a munkadíjakra számított költségátalány került figyelembe vételre-, értékbecslési díj 30 480 Ft, folyósítási díj 37 500 Ft, fedezetellenőrzési díj 7 200 Ft, zálogjog földhivatali bejegyzési díj 12 600 Ft, térképmásolati díj 2 400 Ft, összesen 133 230 Ft.


Azért érdemes a Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt a Raiffeisen Banktól igényelnie, mert
  • akár 10 évig változatlan törlesztőrészlettel számolhat
  • a termék kamata a Magyar Nemzeti Bank által maximalizált, melyet kamatkedvezményekkel tovább csökkenthet
  • a lakáshitel felvételéhez induló akciókat vehet igénybe
  • amennyiben a hitelét gyorsabban szeretné visszafizetni, kedvező díj mellett teheti meg: a részleges és teljes előtörlesztés díja az előtörlesztett összeg 1%-a. Lakástakarék-pénztári megtakarításból történő előtörlesztés díjmentes.
  • a kölcsönhöz gyorsan hozzájuthat: a hitelbírálati határidő az értékbecslés rendelkezésre állásától számított 15 munkanap. A kölcsön kifizetése a feltételek teljesítésétől számított 2 munkanapon belül megtörténik.
  • az ügyintézéssel járó terheket levesszük a válláról, így a földhivatali ügyintézést is biztosítjuk
    fedezetként több ingatlan is bevonható (maximum 3), amivel magasabb kölcsönösszeghez juthat.


Mértéke: 0,35% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból
Feltétele: Adós Raiffeisen számláján havonta legalább a havi nettó minimálbérnek megfelelő összeg kerül jóváírásra (ez az összeg 2018.01.01-től 91 770 Ft)

Mértéke:
  • 0,20% az Adós 400.000 - 599.999 Ft közötti Bank által elfogadható jövedelme esetében
  • 0,30% az Adós 600.000 Ft feletti Bank által elfogadható jövedelme esetében

Mértéke: 0,35% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból
Feltétele: a hitelbírálat eredményeképpen megállapított végső hitelösszeg a fedezetül szolgáló ingatlan, vagy több ingatlanfedezet esetén azok együttes forgalmi értékének 60%-a vagy alacsonyabb érték.

Mértéke: 0,20% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból
Feltétele: a kölcsönszerződésbe foglalt kölcsön összege eléri vagy meghaladja a 10 000 000 Ft-ot.

Maximális kamat-/kamatfelár kedvezmény: 1,05%

Elsődlegességi kedvezmény:
A feltétel nem teljesítésekor a Bank a mindenkor hatályos Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kondíciós Lista szerinti díjat számít fel, melynek összege havonta 5.000.000 Ft hitelösszeg alatt 1.792,- Ft, 5.000.000 és 9.990.000 Ft hitelösszeg között 3.584,- Ft, illetve 10.000.000 Ft hitelösszeg felett 5.376,- Ft.

Jövedelem kedvezmény:
Havi nettó jövedelem: Bank által elfogadható jövedelmet jelent. A jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX.10.) MNB rendelet figyelembevételével a Bank saját hatáskörben jogosult dönteni az elfogadható jövedelmek köréről, és azok igazolásának módjáról.

Maximális kamat-/kamatfelár kedvezmény: A kamat-/kamatfelár kedvezmények összevonható, azonban a maximális kamatkedvezmény mértékét nem haladhatja meg. Amennyiben a kedvezmények összesített mértéke meghaladja az 1,05% kamat/kamatfelár kedvezményt, úgy a kedvezmények érvényesítési sorrendje a következők szerint alakul: elsődlegességi kedvezmény, jövedelem kedvezmény, alacsony finanszírozási kedvezmény és magas hitelösszeg miatt nyújtható kedvezmény

A kedvezményekkel kapcsolatos további részletekről a mindenkor hatályos Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel Kondíciós Listában olvashat.
Kamat 3,80%-5,60%

Kamatozás típusa (hitelkamat típusa):
Az 5 évre rögzített kamatozású hiteleknél a kamat mértékét a Bank 5 évre rögzíti, ezt az időtartamot kamatperiódusnak nevezzük. A kamatot a Bank kamatperiódusonként, a H2K kamatváltoztatási mutató alkalmazásával számított mértékig jogosult módosítani.
A 10 évre rögzített kamatozású hiteleknél a kamat mértékét a Bank 10 évre rögzíti, ezt az időtartamot kamatperiódusnak nevezzük. A kamatot a Bank kamatperiódusonként, a H2K kamatváltoztatási mutató alkalmazásával számított mértékig jogosult módosítani.
Az 5 éves vagy 10 éves futamidő végéig fix kamatozású hitel esetén a kamat a futamidő végéig változatlan.

THM: 3,92%-5,75%
Kölcsönösszeg: 1 000 000 - 80 000 000 Ft
Futamidő 5 éves kamatperiódus esetén 6-25 év, 10 éves kamatperiódus esetén 11-25 év, futamidő végéig fix kamatozás esetén 5 vagy 10 év

A Teljes Hiteldíj Mértéke (THM)

Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel: 3,92% - 5,75%

Új és használt lakóingatlan vásárlása, 5 évre rögzített kamatozással 3,92% - 4,96%
Új és használt lakóingatlan vásárlása, 10 évre rögzített kamatozással 4,70% - 5,75%
Lakáscélú hitel kiváltása, 5 évre rögzített kamatozással 3,92% - 4,96%
Lakáscélú hitel kiváltása, 10 évre rögzített kamatozással 4,70% - 5,75%
Új és használt lakóingatlan vásárlása, 5 éves futamidőre fix kamatozással 3,92% - 4,96%
Új és használt lakóingatlan vásárlása, 10 éves futamidőre fix kamatozással 4,54% - 5,59%
Lakáscélú hitel kiváltása, 5 éves futamidőre fix kamatozással 3,92% - 4,96%
Lakáscélú hitel kiváltása, 10 éves futamidőre fix kamatozással 4,54% - 5,59%
A kölcsön kifizetéséhez a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vagyonbiztosítás megkötése szükséges.

A THM meghatározása az aktuális feltételek és hatályos jogszabály figyelembe vételével történt, ugyanakkor nem tartalmazza a fedezetül szolgáló ingatlanra vonatkozóan kötendő vagyonbiztosítás díját. A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.

A THM értékek kiszámítása a 2018. november 15-től érvényes Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kondíciók alapján, továbbá 5 000 000 Ft hitelösszeg, 5 éves futamidő végéig fix termék esetén 5 éves futamidő, 10 éves futamidő végéig fix termék esetén 10 éves futamidő, 5 és a 10 éves kamatperiódusú kölcsön esetén 20 éves futamidő és egy ingatlanfedezet bevonása mellett történtek. A legalacsonyabb THM-ek kiszámítása a maximális kedvezmények igénybevétele - elsődlegességi, jövedelem és alacsony finanszírozási kedvezmény - alapján történtek. A legmagasabb THM-ek kiszámítása kamatkedvezmények igénybevétele nélkül történtek.
5 000 000 Ft összegű, 5 és 10 éves kamatperiódusú Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel felvétele esetén 20 éves futamidővel számolva kamatkedvezmények nélkül:

A hitelfelvétel célja Használt lakás / ház vásárlása
A hitel teljes összege 5 000 000 Ft
Futamidő 20 év
Kamatozás módja / hitelkamat típusa* 5 éves kamatperiódusokban rögzített 10 éves kamatperiódusokban rögzített
Törlesztőrészletek száma 240
Hitelfelvételkor fizetendő összes díj és költség
    folyósítási díj 0 Ft
    tulajdoni lap másolatának lekérési díja* 0 Ft
    térképmásolat lekérési díja* 0 Ft
    jelzálogjog bejegyzés díja* 0 Ft
    értékbecslés díja* 0 Ft
    közjegyzői díj** 43.050 Ft visszatérítésre kerül 43.050 Ft visszatérítésre kerül
5 éves kamatperiódus 10 éves kamatperiódus
Hitelkamat típusa: 5 évre rögzített, 5 évente a H2K kamatváltoztatási mutató alapján változik 10 évre rögzített, 10 évente a H2K kamatváltoztatási mutató alapján változik
A hitel teljes díja 2 820 371 Ft 3 322 570 Ft
A teljes fizetendő összeg 7 820 371 Ft 8 322 570 Ft
Havi törlesztőrészlet 32 585 Ft 34 677 Ft
Induló ügyleti kamat 4,85% 5,60%
THM*** 4,96% 5,75%

A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog. Hitelező: Raiffeisen Bank Zrt.



A hitelfelvétel célja Használt lakás / ház vásárlása
A hitel teljes összege 5 000 000 Ft
Futamidő 5 év 10 év
Kamatozás módja / hitelkamat típusa* futamidő végéig fix
Törlesztőrészletek száma 60 db 120 db
Hitelfelvételkor fizetendő összes díj és költség
    folyósítási díj 0 Ft
    tulajdoni lap másolatának lekérési díja** 0 Ft
    térképmásolat lekérési díja** 0 Ft
    jelzálogjog bejegyzés díja** 0 Ft
    értékbecslés díja** 0 Ft
    közjegyzői díj*** 43.050 Ft visszatérítésre kerül 43.050 Ft visszatérítésre kerül
5 éves futamidő 10 éves futamidő
A hitel teljes díja 640.777 Ft 1.496.722 Ft
A teljes fizetendő összeg 5.640.777 Ft 6.496.722 Ft
Havi törlesztőrészlet 94.013 Ft 54.139 Ft
Induló ügyleti kamat 4,85% 5,45%
THM*** 4,96% 5,59%
A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog. Hitelező: Raiffeisen Bank Zrt.

* 5 éves kamatperiódusokban rögzített, 10 éves kamatperiódusokban rögzített; futamidő végéig fix
** A Hitelező érdekkörén kívül felmerülő költségek. Térképmásolat benyújtása családi ház, ikerház, vagy sorház fedezetként történő felajánlása esetén szükséges.
*** A jogszabályi előírások alapján számított munkadíj és költségtérítés összegének középértéke alapján számolt reprezentatív példa. A közjegyzői díj pontos mértéke a közjegyzői díjszabásról szóló 14/1991. (XI.26.) IM rendelet alapján kerül a közjegyző által meghatározásra.
**** THM (Teljes hiteldíj mutató): A THM érték meghatározása az aktuális általános, illetve a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III. 25.) Kormányrendeletben meghatározott feltételek szerint került megállapításra, ugyanakkor nem tartalmazza a fedezetül szolgáló ingatlanra vonatkozóan kötendő vagyonbiztosítás díját. A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
A THM számításakor figyelembe vett díjak/költségek: ügyleti kamat, folyósítási díj, tulajdoni lap másolatának lekérési díja (2db), térképmásolat díja, jelzálogjog bejegyzés díja, értékbecslés díja, számlavezetés díja. Az értékbecslési díj, a tulajdoni lap másolatának lekérési díja (2 db), a folyósítási díj, térképmásolat lekérési díja és a jelzálogjog bejegyzés díja 0 Ft-tal kerültek figyelembe vételre, tekintettel azok akciós jellegére. A törlesztési számla számlavezetése díjmentes. A THM számításakor figyelembe nem vett díjak/költségek: vagyonbiztosítás díja, közjegyzői díj.
A Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel termékre vonatkozó aktuális feltételeket a mindenkor hatályos Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel Kondíciós Lista, a Lakossági Üzletszabályzat és az Általános Üzleti Feltételek tartalmazzák. .

Amennyiben további lakáshitel ajánlataink is érdeklik, kattintson ida,
Otthonteremtési Program

Lakáshitel mellé igényeljen CSOK-ot!

Maximum 10 millió forint vissza nem térítendő állami támogatás! A hirdetésben szereplő családi otthonteremtési kedvezmény Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

ÉRDEKEL

  • minimum 18 éves életkor a hitel igénylésekor, valamint legfeljebb 70 éves életkor a hitel lejáratakor (amennyiben az adós életkora a hitel lejáratakor meghaladja a 70 évet, az ügylet jóváhagyásához a sztenderd igénylési feltételeknek megfelelő adóstárs bevonása szükséges, amely esetben az adóstárs életkora a hitel igénylésekor minimum 18 év, a hitel lejáratakor legfeljebb 70 év lehet),
  • telefonos elérhetőség (lakóhelyi vezetékes telefon vagy előfizetéses mobiltelefon vagy feltöltőkártyás mobiltelefon),
  • Magyarországon szerzett jövedelem, valamint magyarországi állandó lakcím,
  • legalább 3 hónapos folyamatos, határozatlan idejű munkaviszony a jelenlegi munkahelyen,
  • egyéni vállalkozók, társas vállalkozások (Kft., Bt., Kkt.) tulajdonosai esetén minimum 12 hónap folyamatos gazdasági tevékenység,
  • egyedüli igénylés esetén minimum 120 000 Ft, adóstárssal történő igénylés esetén adós és adóstárs által együttesen minimum 160 000 Ft havi nettó jövedelem,
  • legalább kéthavi aktív, lakossági bankszámlamúlt bármely magyarországi pénzintézetnél,
  • egyéni vállalkozók, társas vállalkozások (Kft., Bt., Kkt.) tulajdonosai esetén minimum 12 hónap folyamatos gazdasági tevékenység,
  • Tájékoztatásért és kalkulációért kérjük, hívja telefonos ügyfélszolgálatunkat, a Raiffeisen Direktet a +36-80-488-588 telefonszámon. Munkatársaink elvégzik a kalkulációt és tájékoztatják Önt a feltételekről, valamint a további lépésekről. Kérésére telefonos ügyfélszolgálatunk postázza Önnek az igényléshez szükséges dokumentumok listáját, illetve a nyomtatványokat.
  • A hiteligénylés benyújtásához kérjük, keresse fel az Önhöz legközelebbi Raiffeisen bankfiókot. Az igényléshez az alábbi dokumentumokat szükséges magával hoznia: dokumentumok listája
    Az igénylés befogadásakor a bankfiókban kiállításra és átadásra kerül a Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel Ajánlat.
  • A várakozás elkerülése érdekében kérjük, foglaljon előre időpontot. Időpontfoglalás bankfiókba
  • Ahhoz, hogy a Bank el tudja bírálni a hitelkérelmét, a fedezetként felajánlott ingatlan(ok) értékbecslése szükséges. A Bank által kijelölt értékbecslő telefonon egyeztet Önnel időpontot. Az értékbecslés díját, 30 480 Ft-ot, a Bank átvállalja, tehát ezt nem kell Önnek a helyszínen kifizetni.
  • A benyújtott dokumentumok és az értékbecslés alapján a Bank elvégzi a hitelbírálatot.
  • Munkatársunk telefonon egyezteti Önnel a szerződéskötés időpontját. A szerződés megkötése a bankfiókban történik.
  • A fedezetként szolgáló ingatlan(ok)ra vagyonbiztosítás megkötése (ha korábban ezt nem tette meg) és a Bank javára hitelbiztosítéki záradék bejegyzése kötelező. A vagyonbiztosítást legkésőbb a kölcsön kifizetése előtt kell megkötnie.
  • Önnel előre egyeztetett időpontban megtörténik a kölcsön- és a zálogszerződés aláírása. A kölcsönösszeget a Bank törlesztési számlára folyósítja, amely kizárólag a kölcsön törlesztéséhez szükséges pénzügyi fedezet elhelyezését és a Kölcsön elszámolását szolgálja. A Bank a törlesztési számlát díj-, költség- és egyéb fizetési kötelezettségmentesen biztosítja az Adós részére. A törlesztési számla egyenlege után nem jár kamat. A kifizetési feltételek teljesülése után központilag kerül sor a szükséges összeg átutalására az ingatlan adásvételi szerződésben, lakáscélú hitel kiváltása esetén a kiváltandó hitelhez kapcsolódóan megjelölt számlaszám(ok)ra. Az átutalásnak (magyarországi célszámlára) nincs költsége. A kölcsön kifizetéséig kamat nem kerül felszámításra.