Regisztráljon, hogy tájékoztassuk a részletekről!

Megoldást nyújtunk lakáscéljaihoz
CSOK Plusz hitelprogram

maximum 150 millió Ft vételárú új és használt lakóingatlan vásárlására
maximum 50 millió Ft kölcsönösszeg
végig fix 3% kamatozású kamattámogatott lakáshitel már 1 gyermek vállalása esetén
10 millió Ft vissza nem térítendő támogatás gyermekenként, a második vállalt gyermek megszületésétől

Részletekért kattintson ide!

Mire igényelhetőek lakáshiteleink?

új vagy használt lakás és ház vásárlásra 5 millió Ft piaci ingatlanérték fölött
építéshez másik ingatlanfedezetre van szükség
nyaralóvásárlásra nem
A tájékoztatás nem teljeskörű, a hitelbírálatot a Bank a mindenkor hatályos szabályzata alapján végzi, mely üzleti titoknak minősül.

Szakértőink segítségével egyszerűen intézheti lakáshitel igénylését!

1. Online regisztráció
Az Ön által választott időpontban felhívjuk, személyre szabottan kalkulálunk Önnek. Tájékoztatást kap az igénylés feltételeiről, a hitelfelvétellel kapcsolatos teendőkről és költségekről.
2. Fióki tájékoztatás
A választott bankfiókból szakértőnk felhívja és időpontot egyeztet Önnel személyes találkozóra, ahol részletes kalkuláció után megbeszélik a folyamat további lépéseit és a benyújtandó dokumentumokat.
3. Igénylés benyújtása
Ha minden szükséges dokumentumot beszerzett, akkor az előre egyeztetett időpontban várjuk bankfiókunkban. Az igénylés befogadásakor lekérjük a tulajdoni lapot és megrendeljük az értékbecslést.
4. Értékbecslés
A Bank által kijelölt értékbecslő telefonon időpontot egyeztet Önnel vagy az ingatlan eladójával. Mihamarabb kiküldjük az értékbecslőt, az igénylés befogadásától számítva ez átlagosan 1 munkanap.
5. Bírálat
A Bank intézi, ideje alatt türelmét kérjük. Eredményéről telefonon, és levélben/e-mailen tájékoztatjuk. Pozitív bírálat esetén elküldjük a hitelígérvényt és a kölcsönszerződés tervezetét. Kérjük alaposan olvassa át!
6. Szerződéskötés
Pozitív bírálat esetén bankfióki szakértőnk egyezteti Önnel a szerződéskötés időpontját. Erre leghamarabb a szerződéstervezet átvétele utáni 4. nap kerülhet sor. Az aláírt szerződést közjegyzői okiratba szükséges foglalni.
7. Kifizetés
A kifizetéshez szükséges feltételeket a szerződés tartalmazza. Ilyen pl.: a vagyonbiztosítás igazolása, a közjegyzői okirat elkészítése. Ha minden feltétel teljesült, a Bank elutalja a hitelt a megadott számlaszámra.
8. Törlesztés
Gondoskodjon arról, hogy a havi törlesztőrészlet a szerződésben megadott számlán rendelkezésre álljon! Hitelét bármikor előtörlesztheti, ennek részleteiről szakértőnknél érdeklődhet.

Visszahívjuk és tájékoztatjuk a részletekről!

Visszahívjuk, amikor alkalmas Önnek!

  • Megválaszoljuk kérdéseit
  • Bankfiókot választhat, ahonnan szakértőnk felhívja Önt az időpontegyeztetés miatt

Nézze meg, mennyit spórolhat indulódíj kedvezményeinkkel!

Minden kamatozás típus esetén:
Akciós díjak Nem akciós díjak
Közjegyzői díj Bank visszatéríti legfeljebb 50.000 Ft összeghatárig, 5 millió Ft hitelösszegtől A közjegyzői díj pontos mértéke a közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet alapján kerül meghatározásra
Értékbecslési díj Bank átvállalja 40 640 Ft / ingatlan
Helyszíni szemle 30 480 Ft / ingatlan
Hitelbírálati díj Bank elengedi Folyósítási díj:
A folyósított összeg 0,75%-a, de maximum 300 000 Ft
Igényléskori fedezetellenőrzési díj 3 000 Ft / ingatlan
Kifizetéskori fedezetellenőrzési díj 3 000 Ft / ingatlan
Térképmásolati díj 3 000 Ft / ingatlan (családi ház esetén)
Zálogjog földhivatali bejegyzési díj 12 600 Ft
Az akció időtartama: Az akció a 2024. január 23. és 2024. március 31. között igényelt hitel és 2024. június 30-ig kiállított hitelígérvény alapján folyósított szerződésekre érvényes.

CSOK Plusz Hitelprogram esetén az elengedett díjakat meg kell fizetni, ha a Kölcsön három éven belül végtörlesztésre vagy a kölcsön tőketartozásának felét meghaladó összegű előtörlesztésre kerül.

CSOK Plusz hitelprogram

Mekkora a felvehető kölcsönösszeg?

kedvező kamatozású, államilag kamattámogatott kölcsön igényelhető.

A nyújtható kölcsön összege függ az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékétől, a kölcsön/hitelbiztosítéki érték arányától, illetve az ügyfél igazolt jövedelmétől. A nyújtható kölcsön összegének megállapításakor a Bank figyelembe veszi „a jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról” szóló 32/2014. (IX.10.) MNB rendelet előírásait.

Milyen futamidővel igényelhető?

A kölcsön futamideje minimum 10, maximum 25 év.

Hány gyermek esetén igényelhető a CSOK Plusz?

Ki veheti igénybe?

Milyen célokra igényelhető a Raiffeisen Banknál?

Milyen feltételek vonatkoznak az ingatlanra?

Gyerekszám, amiből minimum 1 vállalt gyermek Minimum hasznos alapterület lakás esetén Minimum hasznos alapterület egylakásos lakóépület esetén
1 gyermek 40 m2 70 m2
2 gyermek 50 m2 80 m2
3 vagy több gyermek 60 m2 90 m2


A hirdetésben szereplő CSOK Plusz hitelprogram részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

THM: 3,04%.

A termék kondícióiról a mindenkor hatályos Lakossági Kondíciós Listában olvashat.

A kölcsön kifizetéséhez a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vagyonbiztosítási szerződés megkötése szükséges.

A THM értékek kiszámítása a 2024. február 01-én érvényes CSOK Plusz hitelprogram kondíciók alapján, továbbá 12 000 000 Ft hitelösszeg, 20 éves futamidő és egy ingatlanfedezet bevonása mellett történtek. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.

Reprezentatív példa:

12 000 000 Ft összegre, 20 éves futamidővel számolva:
Törlesztőrészlet a türelmi idő alatt: 30 000 Ft
Törlesztőrészlet a türelmi idő után: 69 113 Ft
Futamidő: 20 év
Törlesztőrészletek száma: 240
Ügyleti kamat (Bruttó kamat: 5 éves ÁKK*110%+1%): 8,81%
Ügyfél által fizetendő kamat mértéke: 3,00%
Hitelkamat típusa: ügyleti kamat az első két évben 1-1 évre, majd azt követően 5 évre rögzített; az ügyleti kamatból az ügyfél által fizetendő kamat a kamattámogatás ideje alatt (futamidő végéig) fix, nem változik
A hitel teljes összege: 12 000 000 Ft
A hitel teljes díja: 4 117 749 Ft
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg: 16 117 749 Ft
Teljes hiteldíj mutató (THM): 3,04%
A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. Hitelező: Raiffeisen Bank Zrt.

Regisztrációért kattintson ide!

CSOK Plusz hitelprogram legfontosabb feltételek:


A feltételek felsorolása nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Részletekért keresse kollégáinkat bankfiókjainkban, vagy hívja telefonos ügyfélszolgálatunk számát (06-80-488-588).

CSOK Plusz hitelprogram fontos tudnivalók:

Kérjük, a kölcsönigénylést megelőzően mérlegelje háztartása teherviselő képességét! Felhívjuk szíves figyelmét a Magyar Nemzeti Bank Pénzügyi Navigátor fogyasztóvédelmi honlapjára, az ott található termékleírásokra, összehasonlítást segítő alkalmazásokra, valamint az MNB tájékoztatójára a túlzott eladósodottság kockázatairól!


Regisztrációért kattintson ide!
-->

A hiteligénylés felelős döntés!

Ide kattintva minden szükséges információt megtalál: díjakat és kondíciókat, mintaszerződést, az igényléshez szükséges dokumentumokat.


Hasznos linkek

Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel termékismertető
MNB hitelkalkulátor
MNB összehasonlító kalkulátor
MNB tájékoztató a hitelfelvételről
MNB tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatairól

Nekem való hitel

A legfontosabb információk, amit tudni érdemes a jelzáloghitelekről.
Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, CSOK és egyéb lakáshitelek.
Egy lakáshitel hosszú távú anyagi elköteleződést jelent, ezért nem mindegy, milyen hitelt választunk.

Mielőtt belefogna, érdemes átgondolni

Ha hitelre van szüksége, nemcsak azt érdemes átgondolni, hogy mekkora összeget és milyen célból szeretnénk felvenni, hanem azt is, hogy tényleges kiadásaink és bevételeink mellett milyen összegű havi törlesztőrészletet tudunk biztonsággal bevállalni.
A felelős hitelfelvételi döntéshez fontoljuk meg a háztartásunk teljes teherviselő képességét. Vegyük figyelembe a háztartásában élők vagyoni, jövedelmi helyzetét, eladósodottságát és a leendő adóssággal összefüggő teherviselő képességünket is

Attól függően, hogy a hitel mögött milyen biztosíték van, megkülönböztetünk:
- fedezetlen hiteleket (nem biztosítéka ingatlan – például személyi kölcsön), és
- ingatlanfedezetes hiteleket (melynek biztosítéka ingatlan).

Időtáv szempontjából vannak:
- hosszabb (több tíz éves),
- rövidebb (néhány éves), illetve
- lejárat nélküli (keretjellegű) hitelek.

A futamidő hossza jelentősen befolyásolhatja a hitel feltételeit, és a havonta esedékes törlesztőrészlet nagyságát, valamint az összességében fizetendő hiteldíjat.

Jelzáloghitelek

A jelzáloghitelek egyik legfontosabb jellemzője, hogy a bank által nyújtott hitelösszeg biztosítéka egy vagy több önállóan forgalomképes ingatlan. A hitelbírálathoz minden esetben értékbecslői szakvélemény elkészítése szükséges, amelynek célja az ingatlan forgalmi értékének és forgalomképességének megállapítása.

Az ingatlanfedezet mellett nyújtott hitelek (jelzáloghitelek) között vannak a Lakáscélú hitelek, melyek lehetnek piaci alapú lakáshitelek, ezen belül minden bank saját lakáshitele és a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek továbbá a Szabad felhasználású jelzáloghitelek.
A lakáshitelek hitelek konkrét célja egy lakóingatlan megvásárlása. Ha a lakóingatlan nem rendelkezik használatba vételi engedéllyel, akkor speciális konstrukciójú hitel vehető fel.
Az MNB nemrégiben megalkotta a „Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel” minősítést, melyet csak a pályázati kiírásban meghatározott feltételeknek megfelelő, forint alapú banki lakáshitelek nyerhetnek el. A minősítés elősegíti, hogy a törlesztőrészletek hosszabb távon állandók maradjanak, és a pénzügyi szolgáltatók ajánlatai egyszerűen összehasonlíthatók legyenek
Szabad felhasználású jelzáloghitel bármire szabadon felhasználható, jellemzően hosszú lejáratú kölcsön. Az ingatlanfedezet miatt kedvezőbb feltételű, mint a fedezet nélküli személyi kölcsön. .

Hitelkiváltási célú jelzáloghitelek (Egyetlen hitel, Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel Lakáscélú hitel kiváltására)
A hitel célja az ügyfél meglévő ingatlanfedezetes hiteleinek vagy személyi kölcsöneinek kiváltása új kölcsönnel. Amennyiben a kiváltandó kölcsönök között lakáscélú kölcsön is van, abban az esetben a hitel konstrukciói a lakáshitel konstrukcióival egyeznek meg. A Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel Lakáscélú hitel kiváltására termék esetében csak lakáscélú kölcsön kiváltására van lehetőség. A hitelbírálathoz ezeknél a termékeknél is szükséges értékbecslői szakvélemény elkészítése.

Mi alapján válasszunk otthont?

Milyen szempontok szerint nézzünk körbe az ingatlanpiacon? Déli vagy északi fekvésű legyen a lakás? Hány szobára van szükség, és kell-e terasz? Belvárosban, vagy inkább egy külső kerületben? Számtalan kérdés, amit át kell gondolni az új otthonunk megtalálásához.

Milyen otthont szeretnénk?

A legfontosabb szempont, ingatlanvásárlás célja. Bővül a család, vagy a kirepülő gyereknek keresünk egy saját otthont? Elköltöznénk, mert városi pezsgésre vágyunk, vagy inkább egy nyugis környékre?
Fontos, hogy a realitás talaján maradva mérjük fel az igényeinket. Pl., ha azért vennénk városi lakást, hogy közelünkben legyen szórakozási lehetőség, érdemes átgondolni, hogy a belvárosba, vagy kicsit távolabb, akár a város szélére költöznénk. Mindenkinek számít, hogy mennyi időt vesz el a napi utazás a munkahelyre és onnan haza.

Környezeti adottságok

Vásárlás előtt mérjük fel, hogy az ingatlan mely jellemzőin tudunk könnyebben változtatni, és mi az, ami adottság, vagy csak nagy áldozatok árán módosítható.
Az ingatlan környéke olyan fontos adottság, ami jelentős hatással van mindennapi életünkre. Ezért lakáskereséskor érdemes körbenézni, bejárni, megismerni a környéket, és érdeklődni a helyi önkormányzatnál, milyen fejlesztéseket terveznek, és várható-e bármilyen forgalomváltozás a kinézett utca környékén (pl. jelentős forgalmat terelnek rá, esetleg busz- vagy villamosmegállót telepítenek).

Tájolás

Szinte mindenki megnézi a lakás tájolását. A legtöbben déli, dél-keleti fekvésűt keresnek, hogy a lakás kellemesen világos legyen. Egy világos otthonhoz azonban elegendő lehet a keleti vagy nyugati oldal fénye is, a déli perzselő napsütést helyett. Előfordulhat az is, hogy egy déli tájolású nappaliban eltakarja a fényt a szemben lévő épület vagy a fák. Érdemes ilyenkor átgondolni, hogy mely helyiségekben szeretnénk direkt napfényt, és hol lehet kifejezetten jó annak a hiánya, (pl. a hálószobában vagy fürdőben).

Sokan elképzelik, milyen jó lenne a déli oldalon lévő erkélyen egy kényelmes nyugágyban napozni. Nyáron azonban vannak napszakok, amikor az északi vagy nyugati teraszon sokkal kellemesebb a klíma. Ilyenkor azt kell mérlegelni, hogy szeretnénk-e - akár a déli órákban is - kint időzni, ebédelni a teraszon, vagy inkább napfürdőre vágyunk. A balkon, erkély méreteit figyelembe véve, mire fogjuk azt használni? Csak kiállunk dohányozni, fűszernövényeket ültetünk, vagy legszívesebben folyton kint olvasgatnánk?

Érdemes minden szempontot átgondolni, hogy megtalálhassuk az álom otthont. Nem könnyű és hosszú lakáskeresésre számíthatunk, de a ráfordított energia mindenképp kifizetődik.